Berenkoog 38 1.050 m² bedrijfsruimte te huur in Alkmaar

Nu voor de verhuur beschikbaar, deze zelfstandige commerciële ruimte van circa 1.050 m² BVO gelegen op de 3e etage van het pand van Oilily. De bedrijfsruimte heeft grote raampartijen met te openen ramen, veel lichtinval, en grote open werkvloeren voor een optimale indeelbaarheid en een prettig werkklimaat. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden.

Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein 'De Beverkoog' in Alkmaar.

Huurprijs

€ 70,- per m² BVO, per jaar, excl. BTW.

Servicekosten

Een nog nader vast te stellen bedrag als verrekenbaar voorschot voor leveringen en diensten.

Inhoudsbeschrijving

De entree bevindt zich in de ontvangsthal op de begane grond. Via de lift of trap bereikt u de derde verdieping. De trap komt uit bij de kantineruimte op deze etage. De verdieping beschikt over een kamerindeling met diverse ruimtes.

Opleveringsniveau

Huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties

- Zonwering;

- Radiatoren;

- Te openen ramen;

- Kabelgoten;

- Plafond en vloerafwerking;

- Lift aanwezig;

- Toilet m/v;

- Pantry;

- Close in boiler;

- Opslagruimte;

- Brandblusvoorziening;

- Automatische verlichting;

- Intercom.

Parkeren

Een nader te bepalen aantal parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein 'Beverkoog', gelegen aan de noordzijde van Alkmaar, heeft een ontsluiting via de noordkant met de N508 (Nollenweg). Direct daarop aansluitend ligt de N242 die Alkmaar met Heerhugowaard verbindt. Via de zuidkant is er ook een aansluiting met de N242. De oprit naar de autosnelweg A9 ligt op slechts circa 6 kilometer afstand van het bedrijventerrein.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Alkmaar.

Sectie: M.

Nummer: 1034.

Bouwjaar

1980, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel

Van het aangeboden object is energielabel F beschikbaar.

Bestemming

Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beverkoog”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst

Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn

Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding

Kan per direct.

BTW

De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling

In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud

Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.