Te koop: representatieve woning met bedrijfsruimte aan de Berghemseweg 86 te Oss

Bent u op zoek naar een representatieve en ruime woning met bedrijfsruimte, op korte afstand van het centrum van Oss? Dan biedt dit object, met een totale gebruiksoppervlakte van circa 124 m², een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het geheel beschikt over diverse functionele en praktische toepassingsmogelijkheden.

Oppervlakten

• Woning: circa 124 m²

• Bedrijfsruimte: circa 213 m²

• Perceeloppervlakte: circa 400 m²

De woning, gebouwd in 1935, is voorzien van een authentieke uitstraling in combinatie met hedendaags comfort. De bedrijfsruimte dateert uit 1970. Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en voorbereid op de toekomst.

Gelegen in een rustige woonwijk biedt de woning veel privacy en comfort. De groene tuin sluit op natuurlijke wijze aan op de bedrijfsruimte. In de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid beschikbaar.

De bedrijfsruimte verkeert in goede staat van onderhoud en is zeer veelzijdig inzetbaar. Via de centrale entree is toegang tot twee verdiepingen, die door de grote raampartijen worden voorzien van overvloedig natuurlijk licht. De huidige, ruim opgezette indeling biedt diverse mogelijkheden om de ruimtes naar wens te herinrichten.

Het pand is voorheen in gebruik geweest als pilatesstudio, maar leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijkruimte, kantoorruimte of mantelzorgvoorziening.

Locatie

Berghemseweg 86 in Oss ligt in een woonstraat net buiten het centrum. De omgeving bestaat vooral uit woningen met enkele bedrijven in de buurt. Het adres heeft een centrale ligging en voorzieningen van Oss zijn goed bereikbaar.

Ligging: woonwijk met voorzieningen, nabij bedrijventerrein

Het achterliggende terrein grenst aan de woonomgeving van de Kardinaal de Jongstraat en richting Industriepark-Oost. De wijk Schadewijk kent een gemeentelijke gebiedsaanpak (2025–2045) met een langjarige investering in het toekomstbestendig maken van de wijk, waaronder verbeteringen aan de fysieke leefomgeving en woningkwaliteit/duurzaamheid. schadewijk-oss.nl

Woningbouwontwikkelingen in de directe omgeving

Rondom de Berghemseweg zijn meerdere woningbouwprojecten vergund, waaronder een woongebouw met 11 appartementen (Berghemseweg 101–107) en een woongebouw met 8 appartementen (Berghemseweg 104–106). Daarnaast is woningbouw aan de rand van Industriepark-Oost vergund (4 rijwoningen).

Disclaimer

Ruimtelijke plannen en vergunningprocedures kunnen wijzigen. De meest actuele planstatus (geldend/ontwerp) is raadpleegbaar via het Omgevingsloket (‘Regels op de kaart’) en de officiële bekendmakingen van de gemeente.