Te koop: nieuwbouw bedrijfsunit met uitstraling en zichtlocatie in Alkmaar

Aan de Bestevaerstraat op bedrijventerrein Overdie bieden wij namens opdrachtgever een hoogwaardige bedrijfsunit aan van circa 182 m² BVO, verdeeld over drie lagen. De unit is recent opgeleverd, niet eerder in gebruik genomen en wordt verkocht vrij op naam, exclusief btw. Het betreft een hoekunit in het project.
Dankzij de opvallende raampartijen, luxe gevelafwerking en vier privéparkeerplaatsen is dit een buitenkans voor ondernemers die op zoek zijn naar een frisse, representatieve en duurzame bedrijfsruimte.

Een unit met potentie
De unit biedt volop ruimte en licht, verdeeld over drie bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur en een vrije hoogte van circa 3,7 meter. De verdiepingen lenen zich uitstekend voor gebruik als kantoor, showroom of werkruimte. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige werkomgeving met veel daglicht. Dankzij de casco oplevering is de afbouw volledig naar eigen wens in te vullen.

Kenmerken:
• Totale gebruiksoppervlakte circa 172 m² verdeeld over drie lagen
• Vier eigen parkeerplaatsen direct bij de unit
• Elektrische overheaddeur
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,7 m, verdiepingen ca. 3,0 m
• Grote raampartijen aan voor- en achterzijde
• Hoogwaardige gevelmaterialen en moderne uitstraling
• Casco oplevering: eigen invulling mogelijk van pantry/sanitair
• Vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m², verdiepingen 400 kg/m²
• HR++ isolatieglas en ventilatieroosters

Deze bedrijfsunit biedt de combinatie van kwaliteit, zichtbaarheid en flexibiliteit die ondernemers aanspreekt – en dat op een locatie met toekomstwaarde.

Bereikbaarheid en ligging
De unit is gelegen op een zichtlocatie aan een doorgaande weg, op een strategisch punt binnen bedrijventerrein Overdie. Binnen enkele minuten bereikt u de N242 en de A9 richting Amsterdam of Heerhugowaard. Ook het centrum van Alkmaar ligt op korte afstand. De locatie is goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer.

Bestemming
Conform het geldende bestemmingsplan zijn uiteenlopende bedrijfsactiviteiten toegestaan, waaronder dienstverlening, lichte productie, opslag of kantoorfuncties. Het is aan koper om na te gaan of de beoogde bedrijfsactiviteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan.