Het betreft een moderne en hoogwaardige bedrijfsunit, gelegen aan de zuidzijde van een stijlvol in aanbouw zijnd bedrijfsverzamelgebouw. De unit bestaat uit bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en beschikt over twee (2) eigen parkeerplaatsen.

Dankzij de royale raampartijen aan de zuidzijde beschikt de unit over veel daglicht, wat zorgt voor een prettige werkomgeving en een professionele, open uitstraling. Een ideale ruimte voor bedrijfs- in combinatie met representatief kantoorgebruik.

Verwachte oplevering 2e kwartaal van 2026.

Opleveringsniveau

De unit wordt casco opgeleverd en is o.a. voorzien van:

- een entree met toegangsdeur;

- hele verdiepingsvloer;

- een elektrisch bedienbare overheaddeur (3,8 x 3,3 bxh);

- monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;

- kanaalplaatvloer op de verdieping;

- meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;

- goede isolatiewaarden.

Vloeroppervlakte

Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 118 m² en is als volgt verdeeld:

Ca. 58,9 m² Begane grond

Ca. 58,9 m² Verdieping

Parkeren

Tot het object behoren twee (2) parkeerplaatsen

Bestemming

Volgens het bestemmingplan Nudepark2fase 1 luidt de bestemming "Bedrijventerrein 1" met als functieaanduiding "Bedrijf tot en met categorie 1" en specifieke vorm van "bedrijventerrein -geluidsverdeling 50dba". Voor een nadere toelichting van het bestemmingsplan verwijzen u graag naar de

website van omgevingsloket. Onder voorwaarden is bedrijf tot en met cat. 2 toegestaan.

Huurgegevens

Huurprijs

€ 14.100,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

5 jaren met verlengingen van telkens 5 jaar.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Opzegtermijn

12 maanden

Huurbetaling

De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling

Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarbogsom.

VvE

Om de kwaliteit van het gebouw en de omgeving te waarborgen en diverse zaken collectief te regelen, wordt ten behoeve van het gebouw een VvE opgericht. Het gebruik van de unit brengt een verplichte deelname aan de VvE met zich mee. Eventuele bijdragen of kosten die hieruit voortvloeien, worden conform de geldende afspraken en/of regelgeving in rekening gebracht.

Huurindexatie

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Koopgegevens

Koopprijs

€ 205.000,-- vrij op naam, (exclusief notariskosten en te vermeerderen BTW).

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst

Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Notaris

Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.

Aanvaarding

in overleg.

Bijzonderheden

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

VvE

Om de kwaliteit van het gebouw en de omgeving te waarborgen en diverse zaken collectief te regelen, wordt ten behoeve van het gebouw een VvE opgericht. Het gebruik van de unit brengt een verplichte deelname aan de VvE met zich mee. Eventuele bijdragen of kosten die hieruit voortvloeien, worden conform de geldende afspraken en/of regelgeving in rekening gebracht.

Ligging

Het nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouw is strategisch gelegen op bedrijventerrein Nudepark II met een uitstekende zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen, de Lawickse Allee.

Bereikbaarheid

Door de ligging nabij de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen is het pand goed bereikbaar. Het centrum van Wageningen is op korte afstand gelegen. Ook zijn de units met het OV uitstekend te bereiken.

Heeft dit object uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op.