In het derde kwartaal van gestart met de bouw van een modern en representatief bedrijfsverzamelpand bestaande uit 10 bedrijf-/kantoorunits en een royaal pentoffice op de 2de verdieping.

Het gebouw krijgt een moderne uitstraling en wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen. Kortom een unieke werkplek met een professionele uitstraling.

Opleveringsniveau:

De units worden casco opgeleverd en zijn o.a. voorzien van:

- een entree met toegangsdeur;

- hele verdiepingsvloer (kan desgewenst worden verkleind);

- een elektrisch bedienbare overheaddeur (3,8 x 3,3, bxh, units 1&10) (3,8 x 3,4, bxh, overige units);

- monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;

- kanaalplaatvloer op de verdieping;

- meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;

- goede isolatiewaarden.

Parkeren

Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Vrije hoogte

De vrije hoogte is 3,66 meter.

De doorrijhoogte is ca. 3.3 mtr. voor unit 1 en 10 en 3.4 mtr. voor de overige units.

Opleveringsniveau

De units worden casco opgeleverd en zijn voorzien van:

- een entree met toegangsdeur;

- hele verdiepingsvloer (kan desgewenst worden verkleind);

- een elektrisch bedienbare overheaddeur;

- monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;

- kanaalplaatvloer op de verdieping;

- meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;

- goede isolatiewaarden.

Vloeroppervlakte/koopsom

Voor de verkoop zijn 10 bedrijfs-/kantoorunits beschikbaar met een vloeroppervlakte vanaf 109,8 m² tot en met 345,6 m². De units zijn als volgt verdeeld:

Unit 80A 001 begane grond 54,9 m² verdieping 54,9 m², koopsom € 195.000.--.

Unit 80A 002 begane grond 85,7 m² verdieping 85,7 m², koopsom € 275.000,--.

Unit 80A 003 begane grond 84,8 m² verdieping 84,8 m², koopsom € 275.000,--.

Unit 80A 004 begane grond 86,6 m² verdieping 86,6 m², koopsom € 275.000,--. .

Unit 80A 005 begane grond 172,8 m² verdieping 172,8 m², koopsom € 549.500,--.

Unit 80A 006 begane grond 154,2 m² verdieping 154,2 m², koopsom € 479.500,--.

Unit 80A 007 begane grond 93,2 m² verdieping 93,2 m², koopsom € 285.000,--. OPTIE

Unit 80A 008 begane grond 76,7 m² verdieping 76,7 m², koopsom € 259.500,--. OPTIE

Unit 80A 009 begane grond 62,9 m² verdieping 62,9 m², koopsom € 225.000,--.

Unit 80A 010 VERKOCHT

Genoemde prijzen zijn v.o.n. exclusief notariskosten en te vermeerderen met BTW.

VvE

Om de kwaliteit van het gebouw en de omgeving te waarborgen en om een aantal zaken collectief te regelen wordt er ten behoeve van het gebouw en VvE opgericht, kopers worden hier lid van en betalen een eenmalige opstartbijdrage van € 250,-- per unit.

Nutsvoorzieningen

De units worden elk voorzien van een eigen aansluiting voor elektra en water. De eenmalige aansluitkosten worden doorbelast bij notariële levering.

Koop-/aanneemovereenkomst

Bij aankoop van een unit wordt er een koop-/aanneemovereenkomst opgemaakt waarbij koper een gedeelte van de koopsom betaalt bij de overdracht van de grond bij de notaris en het overige deel naarmate de bouw vordert.

Notaris

Projectnotaris ten behoeve van de overdracht.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koop-/aanneemovereenkomst.

Baten en lasten

Alle baten, laten en verschuldigde canons, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen die voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening koper vanaf notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijke gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Bestemming

Volgens het bestemmingplan Nudepark2 fase 1 luidt de bestemming "Bedrijventerrein 1" met als functieaanduiding "Bedrijf tot en met categorie 1" en specifieke vorm van "bedrijventerrein - geluidsverdeling 50dba". Voor een nadere toelichting van het bestemmingsplan verwijzen u graag naar de website van omgevingsloket. Onder voorwaarden is bedrijf tot en met cat. 2 toegestaan.

Oplevering

Verwachte oplevering april 2026.

Ligging

Het nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouw is strategisch gelegen op bedrijventerrein Nudepark II met een uitstekende zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen, de Lawickse Allee.

Bereikbaarheid

Door de ligging nabij de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen is het pand goed bereikbaar. Het centrum van Wageningen is op korte afstand gelegen. Ook zijn de units met het OV uitstekend te bereiken.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars

Stationsweg 103

Ede

0318 - 270 000