Algemeen:
Onlangs gerealiseerde bedrijfsunit met kantoor op representatieve locatie aan de A326 op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen. Het object is instapklaar en beschikt onder andere over een elektrisch bedienbare overheaddeur, 32 zonnepanelen en 4 eigen parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 308 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 154 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 154 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen.

In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd: DFDS, DHL, Hyster-Yale, DHL, GLS, Holland Food Service en CEVA Logistics.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Het object ligt nabij de snelweg A326 en in de nabijheid liggen tevens de op- en afritten van de snelwegen A50 én A73.

Openbaar vervoer: De meest dichtbij zijnde bushalte ligt op loopafstand van het object op circa 350 meter afstand.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Opbouw verlichtingsarmaturen
- Toilet;
- Krachtstroomaansluitingen.

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
- Verwarming/koeling;
- Pantry;
- Toiletten;
- Te openen ramen.

Kantoorruimte:
- Mechanische ventilatie;
- 32 zonnepanelen.

Maximale vloerbelasting:
- Circa 2.500 kg per m² op de begane grond;
- Circa 500 kg per m² op de verdiepingsvloeren.

Huurprijs:
€ 2.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bijsterhuizen’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein - 1’, aangevuld met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.

De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Wijchen, dan wel via de website omgevingswet.overheid.nl.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl