Uitstekend gelegen op het nieuw aangelegde bedrijventerrein 'Businesspark27' aan de Blaricummermeent in Blaricum, is een hoogwaardige twee aan- één geschakelde bedrijfs- en kantoorunit voor de verhuur beschikbaar. Het object bevindt zich op twee kadastrale percelen met de adressen Binnendelta 7E en Binnendelta 7G te Blaricum. De totale vloeroppervlakte van beide units is circa 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond alsmede circa 100 m² kantoorruimte op de verdieping. De gecombineerde unit kenmerkt zich door de grote hoeveelheid daglichttoetreding. De bereikbaarheid is optimaal gezien de ligging nabij de op- en afritten van de A27 en de directe verbinding met de A1. Het object bieden wij tevens te koop aan.

BESCHIIKBARE VLOEROPPERVLAKTEN
Circa 100 m² bedrijfsruimte begane grond
Circa 100 m² kantoorruimte eerste verdieping

OPLEVERINGSNIVEAU
- Elektra- en netwerkbekabeling
- Pantry op de verdieping, inclusief vaatwasser en koelkast
- Toilet op de begane grond en de verdieping
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen c.q. glad plafond met inbouwverlichting (afhankelijk van onderhandeling)
- Gestucte wanden
- Vloerbedekking op de verdieping
- Representatieve entreepartij

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMING
Bedrijfsruimte- en/of kantoorruimte; conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat bedrijfsactiviteiten toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

SERVICEKOSTEN
€ 145,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEDIENSTEN
- Algemeen onderhoud buitenterrein
- Glasverzekering
- Glasbewassing
- Administratiekosten ad 6%

Indien gewenst is het mogelijk om bovengenoemd pakket aan leveringen en diensten, in overleg met verhuurder, te wijzigen (met het oog op de werkzaamheden van huurder). Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde contracten inzake levering van water en elektra.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 2.150,- per maand, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.