ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Birkt in Amersfoort wordt een moderne nieuwbouw bedrijfsunit gerealiseerd, beschikbaar vanaf het tweede kwartaal van 2025. Dit representatieve bedrijfsverzamelgebouw is ontworpen met oog voor duurzaamheid, functionaliteit en een professionele uitstraling. De unit combineert een royale bedrijfsruimte met een efficiënte kantoorruimte op de eerste verdieping, wat het geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Het pand wordt gasloos opgeleverd en gebouwd met hoogwaardige, energiezuinige materialen. De gevels en daken zijn optimaal geïsoleerd en voorbereid op de installatie van zonnepanelen. De casco oplevering biedt ondernemers de vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te richten.

Dankzij de hoge overheaddeur en ruime vrije hoogte is de bedrijfsruimte praktisch in gebruik en eenvoudig toegankelijk. De moderne gevelafwerking zorgt voor een representatieve uitstraling, terwijl de parkeervoorzieningen direct voor de deur het gebruiksgemak verhogen. Parkeervakken zijn bovendien voorbereid op toekomstig gebruik van laadpalen.

De ligging op bedrijventerrein Birkt biedt een dynamische werkomgeving waarin al vele ondernemers zich hebben gevestigd. De mix van huurders en eigenaren zorgt voor een prettige werksfeer en synergie tussen verschillende bedrijven. De strategische locatie nabij de A1 en A28 zorgt daarnaast voor een uitstekende bereikbaarheid.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Birkt, een dynamisch en beproefd bedrijvengebied in Amersfoort. Dit betreft fase 2 van het succesvolle bedrijventerrein, waar inmiddels vele ondernemers hun plek hebben gevonden. De mix van bedrijven zorgt voor een prettige balans en een goede dynamiek binnen het terrein.

De uitstraling van Birkt is modern en verzorgd, met hoogwaardige nieuwbouw en een professionele werkomgeving. Door de aanwezigheid van diverse bedrijven uit verschillende sectoren ontstaat er een natuurlijke synergie, wat bijdraagt aan een sterke ondernemerssfeer. De locatie is uitstekend bereikbaar, met directe aansluitingen op de A1 en A28 en goede verbindingen met het centrum van Amersfoort en het openbaar vervoer.

BEREIKBAARHEID
5-6 km tot de A1
5-6 km tot de A28
2-3 km tot station Amersfoort
3 km tot het centrum van Amersfoort

Openbaar vervoer: Er zijn bushaltes op loopafstand met goede verbindingen naar de stad en omliggende regio's.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 100 m², als volgt verdeeld:
50 m² begane grond
50 m² 1ste verdieping

INDELING
- Begane grond: Bedrijfsruimte met elektrisch bediende overheaddeur, separate loopdeur en toiletruimte onder de trap.
- Eerste verdieping: Kantoorruimte met pantry, inclusief aansluitingen, keukenmengkraan, werkblad, inbouwspoelbak en onderkasten (standaard wit).

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt casco opgeleverd en voorzien van:
- Installatiekast met 3-fase aansluiting, 6 groepen, 3 aardlekbeveiligingen en mogelijkheid voor maximaal 1x 400VAC extra groep.
- Wisselschakelaar met plafondlichtpunt + extra lichtpunt (opbouw/inbouw PVC).
- Cementdekvloer op de eerste verdieping.
- Elektrisch bediende overheaddeur.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.350,-- per maand te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Het bedrag van de servicekosten bedraagt € 80,-- per maand te vermeerderen met btw.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025, met bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
Beschikbaar vanaf Q2 2025.