BESCHRIJVING
Direct gelegen aan de afslag van de J.F. Kennedylaan en uitstekend bereikbaar vanaf het snelwegennet rondom Eindhoven. In een straal van 10 kilometer bevinden zich circa 450.000 consumenten, bedrijven en potentiële huurders, een uitstekende basis voor verhuur of eigen gebruik.

LOCATIE/LIGGING
Het bedrijfscomplex is opvallend gelegen aan de doorgaande weg, Bisschop Bekkerslaan, die via de afslag op de belangrijke verbindingsweg J.F. Kennedylaan in Eindhoven-Noord direct bereikt kan worden. Door de ligging op de hoek met de Brussellaan kan met recht over een mooie zicht-locatie gesproken worden. Op bedrijventerrein ‘’De Tempel’’ zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd: Boerenbond, St. Pieter, ANAC Carwash, Fitness First, VMG Fietshuis en makelaarskantoor Van Uffelen.

OPPERVLAKTEN EN PRIJZEN
1. ca. 292 m² € 499.500,-
2. ca. 264 m² € 445.500,-
3. ca. 264 m² € 445.500,-
4. ca. 264 m² € 445.500,-
5. ca. 264 m² € 445.500,-
6. ca. 292 m² € 499.500,-
7. ca. 273 m² € 485.500,-
8. ca. 240 m² € 399.500,-
9. ca. 240 m² € 399.500,-
10. ca. 240 m² € 399.500,-
11. ca. 240 m² € 399.500,-
12. ca. 240 m² € 399.500,-
13. ca. 240 m² € 399.500,-
14. ca. 243 m² € 429.500,-
15. ca. 273 m² € 499.500,-
16. ca. 240 m² € 415.500,-
17. ca. 240 m² € 415.500,-
18. ca. 240 m² € 415.500,-
19. ca. 240 m² € 415.500,-
20. ca. 240 m² € 415.500,-
21. ca. 240 m² € 415.500,-
22. ca. 243 m² € 435.500,-

PARKEREN
Op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De snelwegen A2 (Eindhoven-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda) zijn op steenworp afstand bereikbaar. Via de belangrijke verbindingsweg J.F. Kennedylaan is het centrum van Eindhoven binnen 10 minuten bereikbaar. Uitstekende bereikbaarheid dus.

Per openbaar vervoer:
In de nabije omgeving liggen diverse bushalten.

OMGEVING
Supermarkt: ca. 3 minuten rijden voor een Jumbo en een Aldi.
Restaurants: Plaza Jagershoef, Lunchroom Queen-Bee.
Centrum: ca. 10 minuten rijden naar het centrum van Eindhoven waar diverse winkels en restaurants zijn gesitueerd.

PLUSPUNTEN
- Zichtlocatie;
- Ruime bestemmingsplanmogelijkheden;
- Hoekligging met meerdere uitritten;
- Optimale bereikbaarheid vanaf Kennedylaan en snelwegen;
- Voorzien van algemene fietsenstalling.

STROOM
3x25A.

DATUM AANVAARDING
Circa 6-9 maanden na start bouw.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en omvatten:
- Een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping.
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond.
- Cementdekvloer op de verdieping.
- Kalkzandsteen tussenwanden.
- Onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen.
- Een draaikiepraam voor optimale ventilatie en lichtinval.
- Een roldeur met elektromotor.
- Een houten trap met traphekje en leuning.
- Een meterkast voor aansluiting van nutsvoorzieningen.
- Een aansluitpunt voor het riool, naar wens te bepalen.
- Dakdoorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen.
- Koppelbaar tot meer als 528 m² vloeroppervlak.

De mogelijkheid bestaat om de unit(s) gedeeltelijk als kantoorruimte in te richten. (tegen een meerprijs nader over een te komen)

Extra aanpassingen zijn op verzoek mogelijk.

Daarnaast is het mogelijk om meerdere bedrijfsunits aan elkaar te koppelen, waardoor u een bedrijfsruimte kunt creëren van bijvoorbeeld 528 m² of groter.

Indien gewenst, kan de verdiepingsvloer geheel of gedeeltelijk vervallen, waardoor u een indrukwekkende vrije hoogte van ruim 7 meter krijgt.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Voor de opstalverzekering en het onderhoud van terrein, dak en beveiliging wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. In een later stadium zal een conceptbegroting worden opgesteld en een maandelijkse bijdrage worden bepaald.

VERKOOPPRIJZEN
De verkoopprijzen zijn v.o.n. te vermeerderen met de geldende btw en notariskosten. Omdat het nieuwbouw betreft, betaalt u geen overdrachtsbelasting (10,4%). De btw kan worden teruggevraagd, ook door particulieren die kopen als belegging. Wij informeren u hier graag over.