Het betreft hier een onder zeer eigentijdse/moderne architectuur gerealiseerd bedrijfsobject. De hoogwaardige afwerking, gebruik van duurzame materialen en de bijzondere uitstraling maakt het een unieke locatie voor uw bedrijf!

Het object is gelegen aan de op- en afrit van de snelweg A17, aan de Blauwhekken te Oud-Gastel; deel uitmakende van het bedrijventerrein Borchwerf II.

De te verhuren ruimte bestaat uit een bedrijfs/opslagruimte van ca. 85 m² op de begane grond en kantoorruimte(s) van ca. 182 m² verdeeld over de begane grond en verdieping.

Parkeermogelijkheden zijn in ruime mate aanwezig op het tot het bedrijfsgebouwencomplex behorende parkeerterrein.

Ligging:
Het registergoed is gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf II met een diversiteit aan bedrijven met name actief in de zakelijke dienstverlening, kantoren en groothandels - en autobedrijven. Uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Oud- en Nieuw Gastel,
Sectie H,
nummer 2154, gedeeltelijk.

Bouwjaar:
2013

Energielabel:
A+

Oppervlakte:
Begane grond
Kantoorruimte Ca. 80 m²
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 85 m²
Verdieping
Kantoorruimte Ca. 102 m²
TOTAAL Ca. 267 m²

Momenteel is er door huidige huurder een spreekruimte van 26 m² in de bedrijfsruimte ingebouwd. Deze is eventueel in overleg te verwijderen waardoor de bedrijfsruimte met 26 m² kan worden vergroot.

Oppervlakteberekening conform de NEN 2580.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte begane grond:
- eigen toegang / entree;
- betonvloer;
- vaste houten trap naar verdieping;
- (huidige) vloerbedekking laminaat;
- systeemplafond met LED-inbouwarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- sanitaire voorziening met dames en heren toilet voorzien van wandcloset en fonteintje;

Bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte ca. 6m.;
- T.L. verlichtingsarmaturen;
- overheaddeur, ca. 3.0m. breed bij 2.8m. hoog);
- heater.

Kantoorruimte:
- betonvloer;
- (huidige) vloerbedekking laminaat;
- systeemplafond met LED-inbouwarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- keukenblokje;

Algemeen:
- eigen nuts-aansluitingen;
- ISRA-punt (koperaansluiting);
- met het complex gedeelde FTU (glasvezelaansluiting) beschikbaar;
- kabelwandgoten met stopcontacten en databekabeling gedeeltelijk;
- cv-installatie (Intergas HRE combiketel, A-label) met radiatoren voorzien van thermostaatknoppen in de kantoren;

Ter overname:
In de kantoorruimte op de verdieping zijn door huidige huurder 2 airco units aangebracht en worden ter overname aangeboden.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 1.200,-- per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De door verhuurder te verrichten leveringen en diensten betreffen:
- glasbewassing
- groenonderhoud
- cv onderhoud/heater
- servicebeurt overheaddeur
- parkmanagement

Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur en aan de rechterzijde van het complex.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “bedrijf” en de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1.

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;