Hoogwaardige hoekunit van 150 m², verdeeld over 75 m² bedrijfshal en 75 m² op de eerste verdieping, gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere. Het pand is strak afgewerkt met o.a. een gecoate bedrijfsvloer, systeemplafond, pantry, toilet en airco en 3 parkeerplaatsen voor de deur.

OPPERVLAKTE  
Ca. 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 75 m² kantoorruimte op de verdieping.  

OPLEVERINGSNIVEAU
- Begane grond vloer (betonvloer op zand) met draagvermogen van circa 1.500 kg/m²;
- Kanaalplaatvloer (onafgewerkt) verdieping met draagvermogen van circa 500 kg/m²;
- Buitenraam- en deurkozijnen in aluminium;
- Aparte ingang naar de verdieping
- Houten trap;
- Electrapunten;
- Pantry;
- Toilet;
- Systeem plafond;
- Gecoate bedrijfsvloer;
- Airco op de verdieping.

LET OP!
Er zijn oude foto's gebruikt, het pand staat momenteel vol met de spullen van de huidige huurder. De vloer is gecoat in de bedrijfshal, verder is alles exact hetzelfde gebleven.

KOOPPRIJS
€ 240.000 k.k. exclusief BTW
Notariskosten voor de koper.

PARKEREN
Drie parkeerplaatsen direct voor de deur en parkeren aan de openbare weg.

OPLEVERING
Momenteel is het pand verhuurd, de huurder gaat er 1 januari 2026 uit.

BESTEMMING
Enkelbestemming. Bedrijventerrein De Vaart 1, 2, 3
Bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 (van5) zijn toegestaan inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit. 

LOCATIE
Het bedrijvencomplex ‘BOLDERGOUD' is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. In de directe omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.