BESCHRIJVING BEDRIJFSRUIMTEN

Vijf (5) bedrijfshallen gelegen aan de achterzijde van het perceel variërend in grootte van ca. 58 m² tot 310 m², waardoor bedrijfsruimte aan huis tot de mogelijkheden behoort. De bedrijfshallen zijn o.a. voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren en TL verlichting.

OPPERVLAKTEN

5 bedrijfsruimten

Hal 1: ca. 310 m² bedrijfsruimte

Hal 2: ca. 70 m² kantoor met kleine bedrijfsruimte

Hal 3: ca. 85 m² bedrijfsruimte

Hal 4: ca. 100 m² bedrijfsruimte

Hal 5: ca. 58 m² bedrijfsruimte

PARKEREN

Parkeergelegenheid op eigen terrein.

LOCATIE/LIGGING

Het object is gelegen aan de doorgaande weg richting Best, grenzend aan bedrijventerrein “Achtse Barrier” met verscheidende licht industriële- en groothandelsbedrijven.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Woensel, Sectie S, Nummers 3456, 3465, 3466, 4565, Grootte 13 are 18 centiare.

KOOPCONDITIES

Koopsom: Bieden vanaf € 1.250.000,00 k.k.

Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris: Door koper te bepalen.

Overdrachtsbelasting: Van toepassing.

Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem: Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

BESCHRIJVING WOONHUIS

Riant, half vrijstaand, instapklaar woonhuis met royale tuin. De tuin is volledig verhard en voorzien van een zwembad en vijverpartij. Gelegen op centrale locatie aan de Boschdijk in bedrijfsmatige omgeving met gemengde (woon) bestemming. Winkels, eetgelegenheden, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de nabijheid. Goede aansluiting richting de snelwegen en op fietsafstand van diverse scholen waaronder de internationale school.

INDELING

Begane grond:

Overdekt entree, hal met verdiepte kelderkast en volledig betegeld toilet. Royale L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en aangename lichtinval. Aansluiting voor open haard is aanwezig (de haard zelf wordt niet overgedragen). Dichte ruime keuken met tegelvoer, moderne keukeninstallatie en diverse inbouwapparatuur. Betegelde bijkeuken met deur naar tuin.

1e verdieping:

Overloop. Slaapkamer 1. (ca. 15 m²) met laminaatvloer, ingebouwde kast en toegang tot balkon. Slaapkamer 2. (ca. 15 m²) met laminaatvloer. Slaapkamer 3. (ca. 5 m²) met laminaatvloer. Volledig betegelde, moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en 2e toilet met aangrenzend balkon voorzien van stroomvoorbereiding voor bijvoorbeeld een sauna.

2e verdieping:

Via vaste trap bereikbaar. Zolderruimte met opstelling c.v.-ketel (Remeha 2025) en bergruimte onder kapschuinte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als fitnessruimte maar tevens uitstekend te gebruiken als 4e slaapkamer.

TUIN

Zeer ruime, volledig bestrate achtertuin met volwassen beplanting, vijverpartij en zwembad. Achter in de tuin bevind zich een afsluitbare overkapping ingericht als multifunctionele ruimte voorzien van open haard, jacuzzi en TV.

ZONNEPANELEN

Op het dak van het object zijn 28 zonnepanelen geïnstalleerd.

OPPERVLAKTEN

Ca. 164 m² woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen inclusief gebouwgebonden buitenruimte.

Inhoud: ca. 495 m3

PARKEREN

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Woensel, Sectie S, Nummers 3456, 3465, 3466, 4565, Grootte 13 are 18 centiare.

ALGEMEEN

Het gehele terrein is voorzien van een bedraad camera-systeem met opneemfunctie voorzien van 2 beeldschermen.