TE HUUR

Boskade 6 te Hoogmade () [unit 1]

ALGEMEEN

Met een strategische ligging langs de Rijksweg A4 in Hoogmade, gaat Jobo

de Bouwers 14 hoogwaardige bedrijfsunits en 2 kantoor-opslaggebouwen

realiseren. Via de Van Klaverweijdeweg is de A4, richting Amsterdam, Den Haag

en Rotterdam, uitstekend bereikbaar.

In tegenstelling tot drukke stedelijke gebieden biedt het plangebied een rustige,

groene en aangename werkomgeving, wat aantrekkelijk is voor bedrijven die

een combinatie van functionaliteit en een prettige werksfeer willen ervaren.

De Joenits worden hoogwaardig uitgevoerd met een opvallende signatuur.

De architectuur van de bedrijfsunits sluit aan bij de groene omgeving waarin het

project wordt gerealiseerd. De bedrijfsunits variëren van ca. 136 m² tot ca. 240 m²

BVO en de kantoor-opslaggebouwen variëren van 452 m² tot 527 m².

Alle eenheden zijn voorzien van een groen sedumdak, dat uitstekende thermische

en geluidsisolerende eigenschappen heeft. Het helpt de temperatuur in het

gebouw stabiel te houden door warmte in de zomer te absorberen en in de winter

vast te houden. Dit leidt tot lagere energiekosten.

In totaal worden vier blokken gerealiseerd, die anders zijn in vorm. Door gebruik

te maken van transparante elementen worden zichtlijnen gecreëerd die zorgen

voor een open karakter. Elke unit is voorzien van drie parkeerplaatsen en de twee

kantoor-opslaggebouwen zijn voorzien van zeven parkeerplaatsen per gebouw.

Daarnaast zijn er mogelijkheden voor de aankoop van extra parkeerplaatsen.

Alle eenheden worden solide opgebouwd met duurzame materialen, betonnen

vloeren en kalkzandstenen binnenwanden. Er zijn diverse opties voor wat

betreft de indeling en er kunnen eventueel meerdere bedrijfsunits aan elkaar

worden gekoppeld. Op verzoek van de koper kunnen extra elementen worden

toegevoegd. Denk hierbij aan het maken van pantry’s, toiletten, extra daglicht

toetredingen, indelingen, etc.

Unit 1 (ca. 452 m² BVO) is beschikbaar voor verhuur! Een unieke kans voor iedere ondernemer!

Bouwjaar: 2025 - 2026.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N446. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Snelwegafrit

Op minder dan 500 m

Winkel voorziening

Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING

Deze special bedrijfsunit (bouwnummer 1) heeft een oppervlakte van ca. 452 m² BVO en is als volgt ingedeeld:

Bedrijfshal: ca. 220 m² BVO

Kantoor: ca. 232 m² BVO

PARKEERMOGELIJKHEDEN

De unit beschikt over eigen parkeerplaatsen. Het is eventueel mogelijk om extra parkeerplaatsen bij te kopen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De unit wordt opgeleverd met onder andere:

- overheaddeur;

- loopdeur;

- betonnen vloer

- elektra;

- water;

- toilet;

- pantry;

- elektrapunten;

- verlichtingsarmaturen;

- airco (koelen en verwarmen, optioneel)

HUURPRIJS

€ 6.750,00 per maand.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Q3 2026.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Woubrugge

Sectie: A

Nummer: 2147, 2148 & 2239 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.