TE HUUR – Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte (ca. 510 m² v.v.o.) met ruim buitenterrein (ca. 1.400 m²)

Per 1 juli 2026 (of in overleg eerder) komt deze instapklare en functionele bedrijfsruimte beschikbaar. De ruimte is bij uitstek geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf, dankzij de praktische indeling, uitstekende bereikbaarheid en goede voorzieningen.

Het object beschikt over circa 510 m² verhuurbaar vloeroppervlak en is gelegen op een ruim opgezet, beklinkerd en grotendeels omheind buitenterrein van circa 1.400 m². Dit buitenterrein biedt volop ruimte voor parkeren, manoeuvreren en rangeren met groot materieel.

De bedrijfsruimte is voorzien van eigen nutsvoorzieningen, beschikt over vloeistofdichte vloeren en is uitgerust met energiezuinige LED-verlichting. In het dak volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardig geïsoleerde sandwichpanelen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.

Via de brede en hoge overheaddeuren (4 meter breed en 4,20 meter hoog) is het pand uitstekend toegankelijk, ook voor vrachtwagens en andere hoge voertuigen. De royale doorrijhoogte maakt het laden en lossen eenvoudig en efficiënt.

Kortom, een modern en compleet uitgerust bedrijfspand met uitstekende faciliteiten en volop buitenruimte — ideaal voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

FOTOBESCHRIJVING

Bij deze advertentie zijn diverse foto’s toegevoegd om een zo goed mogelijk beeld van de bedrijfsruimte te geven. Foto’s 2 t/m 10 zijn gemaakt vóór de recente renovatie, op het moment dat de ruimte volledig leeg stond. Deze beelden tonen de omvang, indeling en praktische mogelijkheden van de loods het beste.

Daarnaast is één recente foto toegevoegd waarop duidelijk de nieuwe dakbedekking en energiezuinige LED-verlichting zichtbaar zijn. Op dit moment is de ruimte in gebruik en volledig ingericht, waardoor actuele totaalopnames minder goed een indruk geven van de beschikbare ruimte.

De combinatie van beide fotoseries geeft een realistisch beeld van de huidige staat én de potentie van deze bedrijfsruimte.

BEREIKBAARHEID :

Het object is aan de rand van woonkern Grathem gelegen op circa 5 autominuten gelegen van de op- en afrit van de autosnelweg A2 (Maastricht / Luik / Eindhoven / Amsterdam) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel.

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bedrijfsruimte:

Bouwlaag Omschrijving - Oppervlakte

Begane Grond – bedrijfsruimte- ca. 510 m²

PARKEREN :

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :

Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kern Grathem”, vastgesteld op 25-03-2014, bestemd als “bedrijf”.

Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via verhuurder.

OPLEVERINGSNIVEAU :

- Constructie van stalen spanten;

- Goed geïsoleerd;

- Toilet

- De ruimte is voorzien van een compacte pantry voor eenvoudig gebruik.

- Overheaddeur (4 meter breed en 4,20 meter hoog);

- Sandwichpanelendak (met zeer hoogwaardigeisolatiekern);

- Krachtstroom (3x160A grootverbruik aansluiting)

- Led verlichting

HUURGEGEVENS:

Huurprijs: 1.950 euro per maand (excl. Btw)

Huurtermijn: In overleg met verhuurder.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN: Niet van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsunits? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Bosstraat 2 E in Grathem aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de bedrijfspanden inplannen.