Twee separate / beschikbare bedrijfsruimtes (500m2 en 100m2) in een multifunctioneel en toekomstbestendig bedrijfsverzamelgebouw

Bedrijfsruimte 1: Representatieve en multifunctionele bedrijfsunit (ca. 500m2 v.v.o.) met kantoorruimte (incl. keuken) komt per 1-1-2026 (en in overleg wellicht eerder) beschikbaar. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het instapklare bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het bedrijfspand is in 2024 voorzien van een volledig nieuwe (sandwichpanelen) dakbedekking.

Het object is goed geïsoleerd en beschikt over eigen nutsvoorzieningen en een ruim, omheind, buitenterrein (ca. 1.400 m²) met veel parkeergelegenheid. Deze ruimte is momenteel in gebruik door een aannemersbedrijf en beschikt daarnaast over vloeistofdichte vloeren, led-verlichting en olie- en vetafscheiders.

Het buitenterrein is volledig beklinkerd en grotendeels omheind, ideaal voor parkeren, manoeuvreren en rangeren.

Bedrijfsunit 2: Multifunctionele bedrijfsunit (ca. 100m2 v.v.o.) komt per 1-11-2025 beschikbaar. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het instapklare bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.
Ook deze bedrijfsunit is in 2024 gerenoveerd.

Het object is goed geïsoleerd en beschikt over eigen nutsvoorzieningen en een ruim, omheind, buitenterrein (ca. 1.400 m²) met veel parkeergelegenheid.

BEREIKBAARHEID :
Het object is aan de rand van woonkern Grathem gelegen op circa 5 autominuten gelegen van de op- en afrit van de autosnelweg A2 (Maastricht / Luik / Eindhoven / Amsterdam) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel.

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bedrijfsruimte 1:
Bouwlaag Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond – bedrijfsruimte en kantoor - ca. 450 m²
Eerste verdieping – opslagruimte en kantoor - ca. 50 m²

Totaal beschikbaar ca. 500 m²

Bedrijfsunit 2:
Bouwlaag Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond – bedrijfsruimte- ca. 100 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kern Grathem”, vastgesteld op 25-03-2014, bestemd als “bedrijf”.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via verhuurder.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- Constructie van stalen spanten;
- Geïsoleerd;
- Gasgestookte heaters in hal; ((van toepassing voor: bedrijfspand 1)
- 3 toiletten (van toepassing voor: bedrijfspand 1)
- Overheaddeur;
- Sandwichpanelendak (met zeer goede/dikke isolatiekern);
- Alarminstallatie (van toepassing voor: bedrijfspand 1)
- Kantine (van toepassing voor: bedrijfspand 1)
- Krachtstroom (3x160A grootverbruik aansluiting)
- cv- ketel
- Radiatoren

HUURGEGEVENS :
Huurprijs bedrijfsruimte 1 (ca. 500 m² v.v.o.): EUR 1.950,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurprijs bedrijfsruimte 2 (ca. 100 m² v.v.o.): EUR 550,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn: In overleg met verhuurder.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN: Niet van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================