TE HUUR – Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte (ca. 510 m² v.v.o.) met ruim buitenterrein (ca. 1.400 m²)

Per 1 juli 2026 (of in overleg eerder) komt deze instapklare en functionele bedrijfsruimte beschikbaar. De ruimte is bij uitstek geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf, dankzij de praktische indeling, uitstekende bereikbaarheid en goede voorzieningen.

Het object beschikt over circa 510 m² verhuurbaar vloeroppervlak en is gelegen op een ruim opgezet, beklinkerd en grotendeels omheind buitenterrein van circa 1.400 m². Dit buitenterrein biedt volop ruimte voor parkeren, manoeuvreren en rangeren met groot materieel.

De bedrijfsruimte is voorzien van eigen nutsvoorzieningen, beschikt over vloeistofdichte vloeren en is uitgerust met energiezuinige LED-verlichting. In 2024 is het dak volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardig geïsoleerde sandwichpanelen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.

Via de brede en hoge overheaddeuren (4 meter breed en 4,20 meter hoog) is het pand uitstekend toegankelijk, ook voor vrachtwagens en andere hoge voertuigen. De royale doorrijhoogte maakt het laden en lossen eenvoudig en efficiënt.
Kortom, een modern en compleet uitgerust bedrijfspand met uitstekende faciliteiten en volop buitenruimte — ideaal voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

BEREIKBAARHEID :
Het object is aan de rand van woonkern Grathem gelegen op circa 5 autominuten gelegen van de op- en afrit van de autosnelweg A2 (Maastricht / Luik / Eindhoven / Amsterdam) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel.

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bedrijfsruimte:
Bouwlaag Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond – bedrijfsruimte- ca. 510 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kern Grathem”, vastgesteld op 25-03-2014, bestemd als “bedrijf”.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via verhuurder.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- Constructie van stalen spanten;
- Goed geïsoleerd;
- Toilet
- De ruimte is voorzien van een compacte pantry voor eenvoudig gebruik.
- Overheaddeur (4 meter breed en 4,20 meter hoog);
- Sandwichpanelendak (met zeer hoogwaardigeisolatiekern);
- Krachtstroom (3x160A grootverbruik aansluiting)
- Led verlichting

HUURGEGEVENS:
Huurprijs: 1.950 euro per maand (excl. Btw)

Huurtermijn: In overleg met verhuurder.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN: Niet van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================