Twee riante bedrijfsunits gelegen in Putte, direct aan de grens met België, met uitstekende verbindingen via verschillende belangrijke wegen. De haven van Antwerpen is bijvoorbeeld in slechts 30 minuten met de auto te bereiken, Bergen op Zoom in 20 minuten, en de haven van Rotterdam is binnen een uur te bereiken.

Het pand is door haar indeling, een vloerbelasting variërend tussen de circa. 1.500 kg/m2 en circa. 2.500 kg/m2, en een vrije hoogte tot circa. 7,2 meter uitermate geschikt is voor logistieke doeleinden.

Metrages (BVO)

Unit 1: circa. 2.500 m² BVO

Unit 2: circa. 1.044 m² BVO

De bedrijfsunits zijn zowel gezamenlijk als apart van elkaar te huren. Daarbij is het in overleg ook mogelijk om kantoorruimte bij te huren.

Buitenterrein

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex met riant buitenterrein. Het buitenterrein is grotendeels verhard, omheind en voorzien van een automatische poort. Zo hebben onbevoegden er geen toegang toe.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten', op- en overslagbedrijven en logistieke bedrijven toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau unit 1

• Monoliet afgewerkte betonvloer.
• Maximale vloerbelasting 2500kg/m²
• Brandpreventiemiddelen
• Laadkuil met 2 laaddocks
• 2 overheaddeuren 6x4.5m (bxh)
• 380V 16A
• 2 gasheaters met ondersteuningsventilatoren.
• Ventilatiesysteem
• Gast wifi
• LED- verlichting
• Alarm (Inbraak-Brand)

Opleveringsniveau unit 2

• Vrije overspanning (29m)
• Asfalt vloer
• Maximale vloerbelasting 1500kg/m²
• Brandpreventiemiddelen
• Twee overheaddeuren.
• 380V 16A
• Gastwifi
• LED - verlichting
• Alarm (inbraak-brand)

Gezamenlijke voorzieningen

De mogelijkheid is aanwezig om, in overleg met de verhuurder, gebruik te maken van de kantineruimte en de sanitaire voorzieningen.

Huurcondities

Huurprijs unit 1: € 42,- per m2 per jaar excl. BTW.

Huurprijs unit 2: € 37,50 per m2 per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: vanaf 1 juli 2024

Opzegtermijn: In overleg.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================