TE KOOP

Bovenweg 9A t/m 9L te 't Harde.

11 Nieuw te realiseren BEDRIJFSUNITS in een representatief bedrijfsverzamelgebouw. Het project zal bestaan uit 11 geschakelde bedrijfsunits afzonderlijk of gecombineerd te koop. De bedrijfsunits hebben een vloeroppervlakte variërend van ca. 135 m² tot 211 m² verdeeld over twee bouwlagen.

LIGGING

Het complex is gelegen aan de Bovenweg te 't Harde, direct nabij de provinciale weg N309 (Lelystad-Epe) en nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 en openbaar vervoer (NS-station en bushaltes).

BESTEMMINGSPLAN

Bovenweg 9A t/m 9L valt onder het bestemmingsplan "Bestemmingsplan 't Harde 2009" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf" met een lichte industriefunctie.

Let er op dat u zelf bij de gemeente toetst of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn met het vigerende bestemmingsplan voor dit bedrijfsverzamelgebouw.

APPARTEMENTSRECHTEN/ VVE

De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in

appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een

appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van

het eigen bedrijfspand en de bijbehorende parkeerplekken.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door een VvE

beheerder. In de VvE bijdrage zitten onder andere:

• opstalverzekering ;

• onderhoud (reservering voor toekomstig);

• kosten beheer;

• onderhoud van het terrein.

Elke koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. Om de eerste

gezamenlijke aanvangskosten te voldoen zal een koper gelijktijdig met de

overdracht van de grond, via de nota van Afrekening, een bedrag op de

rekening van de Vereniging storten.

INDELING EN VOORZIENINGEN

Alle bedrijfsgebouwen worden casco opgeleverd. Koopsommen zijn

inclusief de volgende zaken:

• elektrisch bedienbare overheaddeur;

• betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7) en monolithisch afgewerkt;

• betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, afgewerkt met cementdekvloer

(vloerbelasting circa 300kg/m²);

• rioolaansluiting begane grond;

• eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter tot aan de meter.;

• fraaie raampartijen;

• vaste stalen trap.

VLOEROPPERVLAKTE

Unit 1: ca. 211 m² bedrijfsruimte; ca. 151 m² op de begane grond en ca. 60 m² op de verdieping.

Unit 2: ca. 137 m² bedrijfsruimte; ca. 102 m² op de begane grond en ca. 35 m² op de verdieping.

Unit 3: ca. 135 m² bedrijfsruimte; ca. 101 m² op de begane grond en ca. 34 m² op de verdieping.

Unit 4: ca. 135 m² bedrijfsruimte; ca. 101 m² op de begane grond en ca. 34 m² op de verdieping.

Unit 5: ca. 135 m² bedrijfsruimte; ca. 101 m² op de begane grond en ca. 34 m² op de verdieping.

Unit 6: ca. 181 m² bedrijfsruimte; ca. 135 m² op de begane grond en ca. 46 m² op de verdieping, met buitenterrein (nader uit te meten)

Unit 7: ca. 181 m² bedrijfsruimte; ca. 135 m² op de begane grond en ca. 46 m² op de verdieping, met buitenterrein (nader uit te meten)

Unit 8: ca. 135 m² bedrijfsruimte; ca. 101 m² op de begane grond en ca. 34 m² op de verdieping.

Unit 9: ca. 135 m² bedrijfsruimte; ca. 101 m² op de begane grond en ca. 34 m² op de verdieping.

Unit 10: ca. 135 m² bedrijfsruimte; ca. 101 m² op de begane grond en ca. 34 m² op de verdieping.

Unit 11: ca. 186 m² bedrijfsruimte; ca. 150 m² op de begane grond en ca. 36 m² op de verdieping.

PARKEREN

Voldoende eigen parkeergelegenheid (mandelig).

OPLEVERING

Casco.

AANVAARDING

ca. Q3 2025.

KOOPSOM PER UNIT

Unit 1: € 294.250,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;

Unit 2: € 189.500,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;

Unit 3: € 189.500,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;

Unit 4: € 189.500,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;

Unit 5: € 189.500,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;

Unit 6: € 285.000,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;

Unit 7: € 275.000,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;

Unit 8: € 189.500,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;

Unit 9: € 189.500,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;

Unit 10: € 189.500,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting;

Unit 11: € 262.150,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting.

PROJECTNOTARIS

Notariskantoor Megchelsen & Haksteen Netwerk Notarissen te Elburg

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom,

af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend

notaris.

OVERDRACHTSBELASTING

Niet van toepassing

OMZETBELASTING

Over de bouwsom is omzetbelasting verschuldigd.

OVERIGE CONDITIES

Koop-/ aannemingsovereenkomst conform model notariaat.

ZEKERHEIDSSTELLING

10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de

koopovereenkomst. Vervalt op de dag van het notarieel transport.

VOORBEHOUD

De ontwikkelaar van dit project heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Brandt Bedrijfshuisvesting. De informatie in de brochure is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden. De gunning van de units zal door verkoper geschieden.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME

Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY

Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.