Riant bedrijvencomplex met meerdere bedrijfs-, kantoor en opslagruimten, loadingdock en bovenloopkranen beschikbaar op het kleinschalige bedrijventerrein in Terheijden. Het bedrijvencomplex wordt op het bedrijventerrein omringd door meerdere lokaal en nationaal opererende bedrijven actief in de MKB- sector. Door haar gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Breda, de omringende dorpskernen en de Rijkswegen A16, A59 en A27 kent het bedrijfspand een goede bereikbaarheid.
Het bedrijvencomplex wordt in verschillende ruimtes verhuurd vanaf 200 m2. Ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan veel ruimte zowel binnen als buiten.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa. 5.425 m2 BVO

Kantoorruimte: circa. 326 m2 BVO

Deelverhuur mogelijk vanaf circa. 200 m2 BVO

====================

Wilt u alle beschikbare informatie over dit pand ontvangen?

====================

Buitenterrein

Het buitenterrein, van circa. 8.000 m2, is grotendeels verhard en afsluitbaar middels een hekwerk en rolpoort en biedt voldoende ruimte om met grote vrachtwagens te manoeuvreren en te parkeren.

De mogelijkheid is eveneens aanwezig om een groot gedeelte van het buitenterrein bij het gehuurde te betrekken voor opslag en parkeren. Ook kan het buitenterrein separaat gehuurd worden.

Voorzieningen

• Stelconplaten
• Brandpreventiemiddelen
• Krachtstroom
• Twee loadingdock
• TL - verlichting
• Overheaddeuren
• Vloerbelasting 2500 kg/m²
• Vrije hoogte variërend van 5 meter tot 12 meter.
• Gasheaters
• Drie bovenloopkranen met circa. 5.000 kg hefvermogen
• Twee bovenloopkranen van circa. 1.000 kg hefvermogen

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 45,- per m2 excl. BTW (afhankelijk van de metrage en huurperiode).

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: In overleg.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring: Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer
Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld. Niettemin aanvaardt de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook uitdrukkelijk afgewezen. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging voor een gesprek.

====================