• Zeer representatief en grootschalig bedrijfscomplex, grotendeels geschikt voor eigen gebruik, deels in verhuurde staat (als belegging)

• Recent rigoureus gemoderniseerde kantoorruimte, gevels, raampartijen en installatietechnische voorzieningen

• Vraag nu de uitgebreide verkoopbrochure aan.

Te koop, een samengesteld bedrijfscomplex bestaande uit:

• een onverhuurd, zelfstandig gebouwdeel met bedrijfsruimte en nette kantoren van ca. 2.290 m² b.v.o., uitstekend geschikt voor eigen gebruik of voor verhuur, plaatselijk bekend als Breeuwhamer 1 te De Goorn, en

• een verhuurd, zelfstandig gebouwdeel met magazijn, werkplaats en kantoor van ca. 936 m² b.v.o., geschikt voor aankoop als belegging, plaatselijk bekend als Breeuwhamer 3 te De Goorn.

Het aanbod betreft een aankoop van zowel Breeuwhamer 1 als Breeuwhamer 3 te De Goorn in één kooptransactie.

Het complex is recent voorzien van o.a. een nieuwe gevel, rigoureuze modernisering en upgrading van de kantoren en installatietechnische voorzieningen (Breeuwhamer 1 De Goorn).

Het gebouwdeel aan de Breeuwhamer 3 te De Goorn wordt al sinds 1990 verhuurd.

LIGGING

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand van het nieuwe centrumplan van Avenhorn/De Goorn en direct grenzend aan een nette woonomgeving met nabijgelegen gemeentehuis, winkels en overige voorzieningen. Direct tegenover de locatie bevinden zich een tankstation met wasstraat en een laadvoorziening voor elektrische voertuigen, wat extra comfort biedt voor zowel medewerkers als bezoekers.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de provinciale wegen N194 en N507 bestaat een snelle aansluiting op de A7 (Hoorn – Zaandam – Amsterdam/Leeuwarden), die binnen circa 5 autominuten bereikbaar is. Ook de N307 (Westfrisiaweg) ligt op korte afstand en vormt een belangrijke oost-westverbinding richting Enkhuizen en Lelystad. Hierdoor is de locatie strategisch gepositioneerd voor zowel regionale bedrijvigheid als landelijke distributie en logistiek.

Breeuwhamer 1–3 combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid en functionaliteit op een toplocatie in Westfriesland.

OPPERVLAKTE

Oppervlakte Breeuwhamer 1 De Goorn

Oppervlakte: ca. 2.290 m² b.v.o.

Oppervlakte: ca. 2.162 m² v.v.o.

Oppervlakte v.v.o. gespecificeerd:

• Werkplaatskantoor, magazijn en facilitair bg.: ca. 127 m² v.v.o.

• Bedrijfsruimte bg.: ca. 1.406 m² v.v.o.

• Kantoor- en facilitaire ruimte 1e verdieping: ca. 380 m² v.v.o.

• Opslagruimte 1e verdieping: ca. 249 m² v.v.o.

Oppervlakte Breeuwhamer 3 De Goorn

Oppervlakte: ca. 936 m² b.v.o.

Oppervlakte: ca. 872 m² v.v.o.

Oppervlakte v.v.o. gespecificeerd:

• entree, kantoor en facilitaire ruimte bg.: ca. 123 m² v.v.o.

• bedrijfsruimte bg.: ca. 631 m² v.v.o.

• kantoor- en facilitaire ruimte 1e verdieping: ca. 95 m² v.v.o.

• opslagruimte 1e verdieping: ca. 23 m² v.v.o.

NEN 2580 meetrapport op aanvraag beschikbaar.

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN

Breeuwhamer 1 De Goorn:

• drie (3) elektrisch bedienbare industriedeuren (bxh: 3.500x4.200 mm)

• vloerbelastbaarheid van de bedrijfshal ingeschat op 1.500 kg/m²

• industrieverlichting

• elektronische snel roldeur tussen de twee secties van de bedrijfsruimte

• multifunctionele (magazijn-) ruimten v.v. rubberen vloerafwerking

• nette en nieuwe facilitaire voorzieningen zoals kleedruimte en uitgebreide sanitaire voorzieningen

• een net werkplaatskantoor

• vrije hoogte bedrijfshal ca. 7.325 mm

• gecontracteerd elektra vermogen 3x80 Ampère

• 2x indirect gestookte lucht verhitter in de bedrijfshal

• nieuw raampartijen rondom

• alarmsysteem, brandhaspels en handblussers

• kantoren v.v. wandafwerking- / stucwerk, nog nieuw projecttapijt, systeemplafonds met LED verlichting

• gescheiden toiletgroep

• kabelgoten v.v. data aansluitingen en wandcontactdozen

• verwarmen en koelen via airco splitunits per vertrek

• kantine met keuken faciliteiten zoals koel- vrieskast, vaatwasser en (inductie-) kooktoestel

Het terrein behorende bij de bedrijfsruimte aan de Breeuwhamer 1 De Goorn kenmerkt zich door:

• fraai aangelegde tuin met houten tuinbank

• betonklinkers

Breeuwhamer 3 De Goorn:

• een elektrisch bedienbare industriedeuren (bxh: 3.500x4.200 mm)

• vloerbelastbaarheid van de bedrijfshal ingeschat op 1.500 kg/m²

• industrieverlichting

• vrije hoogte bedrijfshal ca. 7.325 mm

• nette entree met automatische schuifdeur / pui

• lichtlijnen, lucht verhitter (indirect gestookt)

• separate entree naar kantoorsectie op de bg.

• 1x kantoorkamer, kantoortuin en kantineruimte met kitchenette

• cv – verwarmd met radiatoren aangesloten op gas gestookte cv installatie

• facilitaire ruimte

• speekkamer en instructielokaal

• wand- vloer en plafondafwerking met verlichting

• cv verwarmd

• kabelgoten

Het terrein behorende bij de bedrijfsruimte aan de Breeuwhamer 3 te De Goorn kenmerkt zich door:

• fraai aangelegde tuin met beplanting

• betonklinkers

PARKEREN

Er zijn totaal ca. 34 parkeerplaatsen aan front- en zijkant van het complex (op eigen terrein) beschikbaar.

DUURZAAMHEID

Energielabel A.

AANVAARDING

In overleg, per direct.

KOOPCONDITIES

• Koopsom € 3.250.000,-- k.k., excl. BTW. De prijs is vast.

• k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening komen van de koper. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.

De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.

Over de koopsom is wel BTW van toepassing.

• Download of vraag nu de uitgebreide verkoopbrochure aan via of download de brochure en neem nu contact op voor meer informatie en een bezichtiging.

Disclaimer: