Direct beschikbaar – AMS CityDocks

Welkom bij AMS CityDocks, het nieuwe, duurzame en volledig elektrische stadsdistributiecentrum in Amsterdam. Speciaal ontworpen voor stadsdistributie en last mile logistiek, biedt deze locatie de perfecte uitvalsbasis voor moderne, toekomstbestendige logistieke operaties.

Met een eigen 5 MW-elektra-aansluiting en aanvullende 2,5–4 MW capaciteit via zonnepanelen op het dak, ondersteunt AMS CityDocks volledig elektrische bedrijfsvoering op een schaal die klaar is voor de toekomst.

Het complex combineert duurzaamheid met kwaliteit: hoogwaardige afwerking, gebruik van natuurlijke materialen, een overvloed aan elektrische laadpalen, natuurlijke regenwaterafvoer via het aangrenzende waterpark en een ambitie om BREEAM Excellent te behalen. De units zijn uitgerust met laaddocks voor zowel vrachtwagens als bestelwagens en overheaddeuren op maaiveldniveau, wat logistieke flexibiliteit garandeert.

Het gebouw bestaat uit twee bouwdelen (A en B) gescheiden door een geïntegreerde parkeergarage. Bouwdeel B is volledig verhuurd. Bouwdeel A, grotendeels beschikbaar, omvat circa:

18.575 m² b.v.o. bedrijfsruimte (begane grond)

3.220 m² b.v.o. mezzanine (1e verdieping)

2.196 m² b.v.o. hoogwaardige kantoorruimte (begane grond en 1e verdieping)

Bouwdeel A kan worden opgesplitst in zes units, met voldoende buitenterrein voor parkeren en manoeuvreren, plus een ruim aantal loading docks. De oplevering staat gepland voor juli 2025.

AMS CityDocks – dé locatie voor duurzame, elektrische en hoogwaardige stadslogistiek.

Beschikbare units

De navolgende units zijn beschikbaar voor verhuur:

Unit A1 – 3.270,08 m² warehouse; 485,01m² kantoor; 588,44m² mezzanine; 6 van docks; 3 loading docks

Unit A2 – Verhuurd

Unit A3 – 2.318,79 m² warehouse; 223,37m² kantoor; 341,73m² mezzanine; 3 van docks; 2 loading docks

Unit A4 – 3.192,79m² warehouse; 484,28m² kantoor; 610,72m² mezzanine; 6 van docks; 3 loading docks

Unit A5 – 3.375,72m² warehouse; 242,06m² kantoor; 553,01m² mezzanine; 6 van docks; 3 loading docks

Unit A6 – 2.47,21 m² warehouse; 224,03m² kantoor; 588,81m² mezzanine; 4 van docks; 2 loading docks

De units kunnen desgewenst aaneengesloten worden gehuurd zonder tussenwanden, wat een totale warehouse-oppervlakte van circa 15.144 m² oplevert.

Ligging en bereikbaarheid

Het project is gelegen op een strategische locatie in Businesspark Amsterdam Osdorp, op het kruispunt van de A5 (Schiphol – Haarlem) en A9 (verbinding A1/A2 met Amsterdam). Zowel Schiphol als het Amsterdamse havengebied zijn snel bereikbaar, en het centrum van Amsterdam ligt op minder dan 15 minuten rijden, met een bereik van circa 2 miljoen huishoudens.

Businesspark Amsterdam Osdorp is een dynamisch gebied met een mix van bedrijven, van logistiek en productie tot technologie en dienstverlening. Bekende gevestigde bedrijven zijn onder andere Hanjin Global Logistics, Sanquin Bloedbank, Brocacef, Corning Life Sciences, ANWB, Studio Anneloes en AB InBev.

Parkeren

AMS CityDocks biedt 385 parkeerplaatsen, als volgt verdeeld:

330 plaatsen voor personenauto’s, op de verdiepingen van de geïntegreerde parkeergarage en op het buitenterrein voor de units

45 plaatsen voor vans, in de half verdiepte parkeergarage en op het buitenterrein

Circa 25% van de parkeerplaatsen voor personenauto’s zijn voorzien van laadfaciliteiten. De van-plaatsen zijn eveneens voorzien van laadpunten.

Bestemmingsplan

Bedrijven met een milieucategorie tot en met 3.2 zijn toegestaan.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimtes inclusief kantoren worden turn-key opgeleverd. Op aanvraag verstrekken wij nadere details.

Vrije hoogte warehouse: 10,4 m

Maximale vloerbelasting warehouse: 50 kN/m²

Huurcondities

Huurprijs: Op aanvraag

Contracttype: ROZ-model 2015

BTW: Huurprijs is belast met BTW; indien BTW niet kan worden toegepast, wordt een aan te passen bedrag toegevoegd

Servicekosten: Nader te bepalen

Betalingen: Per kwartaal vooruit

Beschikbaarheid: Per direct

Huurperiode: In overleg

Indexatie: Jaarlijkse indexering volgens het CPI (CBS, 2015=100)

Zekerheidsstelling: Bankgarantie, hoogte te bepalen na credit check