Een ruime en functionele bedrijfsruimte bestaande uit een grote logistieke bedrijfshal met bijbehorende kantoorruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van het object en heeft een totale oppervlakte van circa 420 m², gelijk verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De kantoorzone heeft een diepte van circa zeven meter en strekt zich over de volledige breedte van het pand van circa dertig meter. De ruimte biedt diverse mogelijkheden voor werkplekken, vergaderruimtes en ondersteunende functies. Momenteel wordt de kantoorruimte deels als opslag gebruikt en is deze gedateerd, maar vormt een goede basis voor herinrichting naar hedendaagse maatstaven. In de kantoorruimte zijn airconditioningunits aanwezig; de werking hiervan dient bij ingebruikname te worden gecontroleerd.

De logistieke bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 660 m² en beschikt over een vrije hoogte van circa 6 meter. De hal meet ongeveer 30 meter in de breedte en 22 meter in de diepte en is voorzien van twee grote overheaddeuren met een afmeting van circa 4,20 meter hoog en 4,00 meter breed, alsmede een separate loopdeur/nooduitgang. De hal is uitermate geschikt voor opslag-, logistieke- en productieactiviteiten.

In de bedrijfsruimte zijn stellingen aanwezig. Het heeft de voorkeur dat deze door de onderhuurder worden gebruikt. De stellingen worden door de hoofdhuurder om niet ter beschikking gesteld, waarbij zij eigendom blijven van de hoofdhuurder.

BEREIKBAARHEID

Op eigen terrein, direct voor het object, zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar.

De ligging in Zoeterwoude-Rijndijk biedt een goede bereikbaarheid richting Leiden, Alphen aan den Rijn en de uitvalswegen in de regio, wat het object aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

OPPERVLAKTE / INDELING

In totaal bestaat de praktijkruimte uit ca. 1080 m²

Kantoorruimte totaal 420 gelijk verdeeld over de :

Begane grond: 210

Eerste verdieping: 210

Bedrijfsruimte: 660

BESTEMMING

Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed beschikt onder andere over:

- Systeemplafond met LED verlichting;

- Wandafwerking;

- Pantry;

- Te openen ramen;

- Algemeen gebruik van toiletgroepen.

- breedte X hoogte overheaddeur

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt € 75,000,- per maand excl. BTW

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten zullen in overleg nader worden bepaald

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.

HUURTERMIJN

In overleg.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elk maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Makelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoeterwoude

Sectie : 1171

Nummer : B

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Makelaars B.V. ()

GEINTERESEERD

Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een huurvoorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:

• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.

• Vermeld de gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.

Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

DISCLAIMER

Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.