Multifunctioneel bedrijfspand met royale kantoorverdiepingen en een bedrijfshal beschikbaar op bedrijventerrein ‘De Schalm’ in Andelst.

Op de begane grond en per verdieping meerdere kantoor- en spreekkamers, een server- archiefruimte, een eigen pantry en gescheiden toiletgroepen.

Door de indeling en het ruime bestemmingsplan kent het bedrijfspand volop mogelijkheden en uitstekende perspectieven voor haar gebruiker.

Metrages BVO

Buskesdries 1, Andelst

Kantoorruimte circa. 451 m2 BVO

Begane grond: circa. 169 m2 BVO

Eerste verdieping: circa. 162 m2 BVO

Tweede verdieping: circa. 120 m2 BVO

Bedrijfsruimte/hal begane grond: circa. 659 m2 BVO

Deze is eventueel uit te breiden met opslagruimte op de 1e en 2e verdieping Buskesdries 3, dit b.v. met een interne lift (optioneel)

Eerste verdieping: circa. 596 m2 BVO

Tweede verdieping: circa. 547 m2 BVO

====================

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte ontvangen?

Deelverhuur

Parkeren

Op het verharde buitenterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein de Schalm in Andelst. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen.

De op- en afritten van de A15 bevinden zich op 2 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met onder andere: de A50 en de A59, u bevindt zich direct op het wegennetwerk van Nederland.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 4.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan, onder deze ruime bestemming zijn de meeste bedrijven toegestaan, daarnaast is detailhandel ook toegestaan.

Volumineuze detailhandel en de volgende detailhandel is toegestaan tot een maximum van 1.500 m2 BVO per bedrijf.

• Detailhandel in auto’s, motoren, boten, caravans en landbouwwerktuigen
• Detailhandel in grove bouwmaterialen
• Detailhandel in bedden, keukens, meubels, kringloop, sanitair en andere vergelijkbare volumineuze goederen.
• Ophaalcentra van internetwinkels waarbij geen showroom aanwezig is.
• Detailhandel in verwarmingsmaterialen
• Tuincentra
• Bouwmarkten

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• Afzuiginstallatie
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Krachtstroom
• Overheaddeur
• TL – verlichting
• optioneel goederenlift naar wens voor toegang magazijn 1e en 2e verdieping Buskesdries 3

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Verwarming en airco d.m.v. een nieuw LG VRF 3-pijps systeem.
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Dauerluftung
• Garderobe
• Grindvloer
• Internet – telefonieaansluitingen
• Kantine
• Pantry
• Serverruimte
• Stucwerkwanden
• Systeemplafond
• Toiletruimte
• Invalide toilet

Huurcondities

Huurprijs kantoorruimte: € 90,- per m2 per jaar excl. BTW.

Huurprijs bedrijfsruimte begane grond: € 45,- per m2 per jaar excl. BTW.

Huurprijs bedrijfsruimte verdiepingen: € 35,- per m2 per jaar excl. BTW .

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================