TE HUUR AUTOSHOWROOM
Hoogwaardige en lichte bedrijfsruimte van bijna 1.150m² bestaande uit een showroom, werkplaats, kantoren en magazijn, gerealiseerd rond 2013. Het pand bevat een uit één bouwlaag gerealiseerde showroom en werkplaats met ertussen een uit twee bouwlagen bestaand kantoor-/magazijndeel. De vrije hoogte van de showroom en de werkplaats bedraagt circa 7 meter. Het naastgelegen buitenterrein is geheel verhard met betonklinkers en afsluitbaar met een schuifpoort.

Het object is gelegen op een zichtlocatie op het Bedrijvenpark Larenstein, aan de oostzijde van Bilthoven. Het Bedrijvenpark Larenstein is een jong en hoogwaardig bedrijventerrein in een groene omgeving. Het deelgebied waarin het getaxeerde is gelegen, bevat meerdere automotive bedrijven waaronder Stam Renault, De Rooij Volkswagen en Audi en Volvo Broekhuizen. Direct aan de overzijde van de weg bevindt zich een Total benzinepomp. Direct aan de oostzijde van het terrein ligt de woonkern van Bilthoven.

De volgende installaties en voorzieningen zijn onder andere aanwezig:
- heaters;
- centrale verwarming;
- vloerverwarming;
- alarminstallatie;
- brandblussers;
- rookmelders;
- brandhaspels;
- pantry;
- enkele sanitaire voorzieningen;
- enkele overheaddeuren.

Vloeroppervlak:
Het betreffende oppervlak is in totaal ca. 1.150m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

ca. 391m² Showroom gelegen op de begane grond;
ca. 102m² Magazijn-/opslagruimte begane grond;
ca. 23m² Kantoor, pantry, bergruimte en toilettengroep gelegen op de begane grond;
ca. 407m² Werkplaats gelegen op de begane grond;
ca. 135m² Magazijn gelegen op eerste verdieping;
ca. 63m² Kantoor, pantry, toilettengroep en verkeersruimte op de eerste verdieping;
________________
Totaal ca. 1.148 m² VVO

Parkeren:
Op eigen terrein is parkeermogelijkheid voor circa 25 auto's.

Huurprijs:
€ 9.750,= per maand te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen op “Bedrijvenpark Larenstein”, in de nabijheid van de Biltse Rading en uitstekend bereikbaar middels de aansluiting op de rijksweg A27 (Almere-Utrecht) en de nabijheid van knooppunt Rijnsweerd die verbindingen biedt in vrijwel alle richtingen. Met het openbaar vervoer vanaf Station Bilthoven is het gebouw binnen 6 minuten met de bus te bereiken. De bushalte is op loopafstand van het pand gelegen.

Bestemming en gebruik:
Bestemming "bedrijfsdoeleinden" zone I en II en III Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Energielabel:
A+.

Betalingen:
huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Overige Condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ). Aanvaarding: in overleg.