Locatie
Het nieuw te ontwikkelen distributiecentrum is gelegen aan de Celsiusweg nabij de afritten van de snelwegen A67 en A73 op bedrijventerrein Venlo Trade Port.

Via de snelweg A67 heeft Venlo een zeer goede verbinding met Rotterdam en Antwerpen in de westelijke richting en het Duitse achterland (Duisburg / Mönchengladbach/Düsseldorf) in oostelijke richting. Middels de snelweg A73 is Venlo verbonden met Arnhem/Nijmegen in noordelijke richting en Maastricht, Luik en Brussel in zuidelijke richting.

Ook multimodaal is Venlo uitstekend ontsloten met 2 bestaande railterminals en een 3e railterminal die momenteel ontwikkeld wordt als grootste inlandrailterminal. Daarnaast ligt binnen 5 km van de locatie de bargeterminal van Venlo en binnen 25 km de bargeterminal van Wanssum.

Binnen een straal van 100 km liggen bovendien diverse luchthavens zoals Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht, Luik, Amsterdam en Brussel, welke allen over cargo faciliteiten beschikken.

Veel internationaal opererende bedrijven hebben Venlo gekozen als het centrum van hun Europese en regionale distributie activiteiten. Bedrijven als DHL, UPS, Geodis, DSV, Schenker, XPO, Tommy Hilfiger en Michael Kors zijn hier reeds gevestigd.

Bereikbaarheid
Een belangrijk aspect van Venlo als logistiek knooppunt is de multimodaliteit; de bereikbaarheid via weg, water en spoor.

Omschrijving
Afstand tot waterweg met kade en roll-on roll-off faciliteiten: 3,0 km.
Afstand van het object tot de rijksweg via de weg: 2,5 km.
Afstand tot het dichtsbijzijnde vracht treinstation (container, piggy back, general cargo): 0,2 km.
Afstand tot het dichtsbijzijnde treinstation: 2,5 km.
Afstand tot de dichtsbijzijnde (inlandse) haven: 3,0 km.
Openbaar vervoer: 0,1 km.

Voor de verhuur beschikbaar
Warehouse 9.342 m²
Mezzanine 1.100 m²
Kantoorruimte 386 m²
Totaal 10.828 m²

Huurprijs
Warehouse: € 55,00 per m² per jaar
Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar
Mezzanine: € 30,00 per m² per jaar
Parking: €250,00 per parkeerplaats

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd en gebaseerd op een 5-jarige huurovereenkomst.

Huurtermijn
In nader overleg te bespreken, verhuurder opteert voor een langlopende huurtermijn.

Opleveringsniveau en voorzieningen
In nader overleg te bespreken, waarbij het bespreekbaar is om het gebouw klantspecifiek te ontwikkelen.