Te huur 2 x loods en buitenterrein Chaamseweg 21 Ulvenhout

Te huur: 2 bedrijfsruimtes met ruim buitenterrein – totaal ca. 1.138 m² + ca. 2.500 m² buitenterrein
Chaamseweg 21, 4858 RK Ulvenhout
Huurprijs totaal: € 9.995,- per maand excl. BTW
Deelverhuur mogelijk

De foto met groene omlijning is een hal van 490m2 met een stuk voorterrein die kan los worden verhuurd voor €3.999,- excl. BTW

De foto met blauwe omlijning is een hal van 648m2 met het grote buiten terrein en kan los worden gehuurd voor €6.499,- excl. BTW

Aan de Chaamseweg 21 in Ulvenhout is een multifunctioneel bedrijfscomplex beschikbaar, bestaande uit twee vrijstaande bedrijfsruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 1.138 m² en een royaal buitenterrein van ca. 2.500 m².

Het object is door de combinatie van hallen en buitenruimte zeer geschikt voor onder andere opslag, werkplaats, bedrijfsactiviteiten met buitenopslag, logistiek of automotive gerelateerde bedrijvigheid (binnen de geldende bestemmingsplanmogelijkheden).

⸻

Objectomschrijving
• Hal 1: ca. 648 m² bedrijfsruimte
• Hal 2: ca. 490 m² bedrijfsruimte
• Buitenterrein: ca. 2.500m² behorend bij het gehuurde

Totaal bedrijfsruimte: ca. 1.138 m².

Deelverhuur is mogelijk – bijvoorbeeld alleen één hal of een gedeelte in overleg.

Kan gesplitst worden zijn 2 uitzonderlijke ruimtes!
⸻

Ligging & bereikbaarheid

Het pand is gelegen langs de N639 met een directe verbinding naar de A58 (Bergen op Zoom / Breda / Venlo). Via de A58 zijn ook de snelwegen A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en A27 (Utrecht/Breda) binnen enkele autominuten bereikbaar.

Kortom: zeer goed bereikbaar voor zowel regionaal als (inter)nationaal vervoer.

⸻

Bestemming

Volgens het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Alphen-Chaam 2010” heeft de locatie de bestemming “Bedrijf”. Huurder dient zelf bij de gemeente te verifiëren of het beoogde gebruik is toegestaan.

⸻

Huurcondities
• Huurprijs totaal complex: € 9.995,- per maand excl. btw
(inclusief beide hallen + buitenterrein)
• Deelverhuur: mogelijk, huurprijs in overleg afhankelijk van welk gedeelte.
• Huurtermijn: in overleg (voorkeur meerjarig)
• Indexering: jaarlijks conform CPI
• Zekerheidsstelling: nader overeen te komen (bijv. waarborgsom/bankgarantie)
• Oplevering: in huidige staat, beschikbaar in overleg

⸻

Bijzonderheden
• Twee vrijstaande bedrijfsruimtes op eigen terrein
• Groot buitenterrein, ideaal voor opslag/parkeren
• Goed bereikbaar, dicht bij uitvalswegen en 1 minuut van de snelweg af!
• Mogelijkheid tot deelverhuur

⸻

Interesse?