Op deze uitstekend bereikbare locatie bieden wij een bijzonder hoogwaardig afgewerkte nieuwbouw- en instapklare bedrijfsunit voor verhuur en verkoop aan. De unit is tot in detail zeer hoogwaardig afgewerkt met gebruik van 1e klas materialen, dus u hoeft hier alleen uw inventaris naartoe te verhuizen en u kunt genieten van een heerlijke werkplek.

De unit is zeer goed te gebruiken als bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond in combinatie met kantoor- en/of showroomruimte op de verdieping en een spreekkamer, directiekamer of kantine op de 2e verdieping. Voor de vrijdagmiddagborrels of een lunch in het zonnetje beschikt de unit over een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden.

Het object beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen, welke middels parkeerbeugels afsluitbaar zijn. Daarnaast zijn er goede gratis parkeermogelijkheden op openbaar terrein.

Locatie
De unit heeft een unieke ligging ten opzichte van o.a. autosnelwegen A4, A44 en A12. De op- en afrit van autosnelweg A4 is gelegen op slechts ca. 1.200 meter en het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op eenzelfde afstand. Luchthaven Schiphol is hierdoor al binnen 15 autominuten te bereiken en ook bijvoorbeeld Amsterdam (ca. 25 minuten) en Den Haag (20 minuten) zijn uitstekend bereikbaar. Kortom; een bedrijfsunit op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
De unit heeft een metrage van ca. 155 m² BVO, als volgt verdeeld:

Begane grond - 61 m² BVO
1e verdieping - 61 m² BVO
2e verdieping - 33 m² BVO

Opleveringsniveau
De unit is zeer compleet afgewerkt en onder andere voorzien van:

Begane grond
- Entreeportaal,
- Elektrisch bedienbare overheaddeur,
- Gestucte en gesausde wanden,
- LED verlichting,
- Pantry v.v. boiler,
- Toilet,
- Inbouw elektra.

1e verdieping
- PVC vloer (ook als trapbekleding),
- Toilet,
- Gestucte en gesausde wanden,
- Inbouw elektra.
- Systeemplafond met LED verlichting,
- Koel-/verwarmingsunit.

2e verdieping
- PVC vloer (ook als trapbekleding),
- Gestucte en gesausde wanden,
- Inbouw elektra.
- Systeemplafond met LED verlichting,
- Koel-/verwarmingsunit,
- Pantry v.v. boiler,
- Dakterras op het zuiden.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 2.450,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Parkeervoorzieningen
De unit heeft de beschikking over 3 eigen parkeerplaatsen, waarvan er 2 voor de deur gelegen zijn. De parkeerplaatsen zijn voorzien van parkeerbeugels.

Koopsom
€ 460.000,- k.k., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Alkemade
Sectie : B
Nummer : 6664
Indices : A16 en A31