Op een uitstekend bereikbare locatie is een zeer aantrekkelijk nieuwbouwproject gerealiseerd met 24 bedrijfsunits. Binnen deze ontwikkeling bieden wij deze aantrekkelijke bedrijfsunit aan voor verhuur. De unit kan, in overleg met u, voorzien worden van een compleet inbouwpakket. Daarnaast beschikt de unit over 2 eigen parkeerplaatsen alsmede een dakterras.

De unit is zeer goed te gebruiken als bedrijfs-/opslagruimte, desgewenst in combinatie met kantoor- en/of showroomruimte op de 1e verdieping en een spreekkamer, directiekamer of kantine op de 2e verdieping. Voor de vrijdagmiddagborrels of een lunch in het zonnetje beschikt de unit over een heerlijk dakterras.

Locatie

De unit heeft een unieke ligging ten opzichte van o.a. autosnelwegen A4, A44 en A12. De op- en afrit van autosnelweg A4 is gelegen op slechts ca. 1.200 meter en het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op eenzelfde afstand. Luchthaven Schiphol is hierdoor al binnen 15 autominuten te bereiken en ook bijvoorbeeld Amsterdam (ca. 25 minuten) en Den Haag (20 minuten) zijn uitstekend bereikbaar. Kortom; een bedrijfsunit op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak

De unit heeft een metrage van ca. 167 m² BVO, als volgt verdeeld:

Begane grond 67 m² BVO

1e verdieping 67 m² BVO

2e verdieping 33 m² BVO

Opleveringsniveau

In overleg. De genoemde huurprijs is gebaseerd op een casco opleveringsniveau.

Bestemming/gebruik

Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. Zie bijlage.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Kaag en Braassem.

Huurvoorwaarden

Huurprijs

€ 1.600,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Verhuurder is bereid om gedurende de eerste twee huurjaren een huurkorting van 25% te geven.

Huurtermijn

5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Parkeervoorzieningen

De unit heeft de beschikking over 2 eigen voor de unit gelegen parkeerplaatsen.