Op een uitstekend bereikbare locatie is een zeer aantrekkelijk nieuwbouwproject gerealiseerd met 24 bedrijfsunits. Binnen deze ontwikkeling bieden wij deze 3 bedrijfsunits aan voor verhuur. De units kunnen, in overleg met u, voorzien worden van een compleet inbouwpakket en verheeld worden om zo één grote unit te creëren. Daarnaast beschikt iedere unit over 2 eigen parkeerplaatsen alsmede een privé buitenruimte aan de achterzijde van de bedrijfsunit.

De units hebben een zeer representatieve uitstraling en zijn zeer goed te gebruiken als bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond in combinatie met kantoor- en/of showroomruimte op de verdieping.

Locatie

Het nieuwbouwcomplex heeft een unieke ligging ten opzichte van o.a. autosnelwegen A4, A44 en A12. De op- en afrit van autosnelweg A4 is gelegen op slechts ca. 1.200 meter en het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op eenzelfde afstand. Kortom; een bedrijfsunit op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak

Totaal 456 m² BVO, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Het totale oppervlakte is verdeeld over 2 bedrijfsunits van ieder 150 m² BVO en 1 bedrijfsunit van 156 m² BVO, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

De units zijn gezamenlijk, maar ook los van elkaar te huur.

Wijze van oplevering

Bespreekbaar.

De units wordt standaard opgeleverd voorzien van verlichting, elektrapunten en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Verhuurder is bereid om de units tegen nader overeen te komen huurvoorwaarden verder af te bouwen en/of te verhelen met naastgelegen unit(s).

Bestemming/gebruik

Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. Zie bijlage.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Kaag en Braassem.

Huurvoorwaarden

Huurprijs

Vanaf € 1.600,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn

5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg.

Parkeervoorzieningen

De units hebben per unit de beschikking over 2 eigen, voor de unit gelegen, parkeerplaatsen.