Coenecoop 139 E 104 m² bedrijfsruimte te koop in Waddinxveen

BEDRIJFSUNITS "BOXCOMPLEX WADDINXVEEN"

Algemeen:

Op het centraal gelegen bedrijvenpark Coenecoop in Waddinxveen worden binnenkort 16 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en strategische ligging vormen deze moderne bedrijfsunits een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte om te ondernemen en verder te groeien.

De bedrijfsunits beschikken over een oppervlakte van circa 104 tot 108 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen, en zijn voorzien van twee eigen parkeerplaatsen per unit. De representatieve uitstraling, praktische indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken deze bedrijfsunits geschikt voor uiteenlopende ondernemers.

Locatie en bereikbaarheid:

De 16 hoogwaardige nieuwbouwbedrijfsunits worden gerealiseerd op bedrijvenpark Coenecoop in Waddinxveen. Dankzij de centrale ligging tussen de snelwegen A12 en A20 profiteert deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid. De strategische ligging maakt het bedrijvenpark een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en een representatieve bedrijfsomgeving.

Parkeren:

Bij iedere bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen, met uitzondering van de units H07, H10 en H11. Daarnaast wordt één van de parkeerplaatsen behorende bij unit H01 voorzien van een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto.

Unit overzicht:

Unit H1

Coenecoop 139 A

Opp. begane grond (BVO) : 52 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 52 m²

Positie : Hoek - zichtzijde

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : VERKOCHT

Unit H2

Coenecoop 139 B

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : VERKOCHT

Unit H3

Coenecoop 139 C

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : onder optie

Unit H4

Coenecoop 139 D

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 209.900,-

Unit H5

Coenecoop 139 E

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : onder optie

Unit H6

Coenecoop 139 F

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : onder optie

Unit H7

Coenecoop 139 G

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 1

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 209.000, -

Unit H

Coenecoop 139 H

Opp. begane grond (BVO) : 52 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 52 m²

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : onder optie

Unit H9

Coenecoop 138 H

Opp. begane grond (BVO) : 52 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 52 m²

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : VERKOCHT

Unit H10

Coenecoop 138 G

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Parkeerplaatsen : 1

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : VERKOCHT

Unit H11

Coenecoop 138 F

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Parkeerplaatsen : 1

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 209.900,-

Unit H12

Coenecoop 138 E

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : € 209.900,-

Unit H13

Coenecoop 138 D

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Positie : Tussen

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : VERKOCHT

Unit H14

Coenecoop 138 C

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : onder optie

Unit H15

Coenecoop 138 B

Opp. begane grond (BVO) : 54 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 54 m²

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : onder optie

Unit H16

Coenecoop 138 A

Opp. begane grond (BVO) : 52 m²

Opp. 1e verdieping (BVO) : 52 m²

Parkeerplaatsen : 2

Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten NUTS : VERKOCHT

Vrije hoogte:

De units beschikken over een vrije hoogte van ca. 3,6 meter op de begane grond.

Maximale vloerbelasting:

Ca. 1.200 kg per m² op de begane grond en ca. 300 kg per m² op de verdiepingsvloeren.

Koopsom:

De vermelde verkoopprijzen zijn vrij op naam, exclusief eventuele rentekosten en excl. 21% BTW. De koopsommen zijn inclusief bijbehorende parkeerplaatsen.

Meerwerkopties:

Om de bedrijfsunits verder af te stemmen op de wensen van de toekomstige eigenaar, worden de volgende meerwerkopties aangeboden:

Nutspakket € 4.000,- excl. btw

Met dit pakket worden de benodigde nutsvoorzieningen aangevraagd en gecoördineerd. Het pakket omvat een elektriciteitsaansluiting van 3 x 25A met teruglevermogelijkheid, een wateraansluiting met een capaciteit van 1,5 m³ per uur en aansluitingen tot in de meterkast. Daarnaast zijn een aardpen en LED-buitenverlichting inbegrepen.

De vermelde prijs betreft de aanvraag en coördinatie van de nutsaansluitingen. De daadwerkelijke realisatie en aansluitdatum zijn afhankelijk van de netbeheerder. Eventuele vertragingen hierin vallen buiten de verantwoordelijkheid van verkoper.

Elektrische overheaddeur € 2.750,- excl. btw

Voor extra gebruiksgemak kan de overheaddeur worden uitgerust met een elektrische bediening. Hierbij worden twee afstandsbedieningen meegeleverd.

Begane grond:

De bedrijfsruimte op de begane grond wordt voorzien van een gevlinderde betonvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m². Daarnaast beschikt iedere unit over een overheaddeur met een doorrijhoogte van ca. 3.20 meter, een meterkast uitgevoerd in multiplex en voorbereidingen voor de aansluiting van water en elektra. De kunststof buitenkozijnen zijn voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan weerstandsklasse 2.

Verdieping:

De verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaten met een vloerbelasting van 250 kg/m². Deze wordt zonder afdekvloer opgeleverd, zodat bij de verdere afbouw nog leidingwerk kan worden aangebracht.

Voor voldoende daglicht beschikken de units op de verdieping over een raamkozijn met één draai-kiepraam en twee vaste ramen. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en een ventilatierooster.

De hoekunits aan de voorzijde hebben bovendien een extra raamkozijn in de zijgevel op de begane grond, uitgevoerd met melkglas.

De volledige technische omschrijving is op te vragen bij ons kantoor.

Projectnotaris:

JHD Notarissen te Zoetermeer.

Vastlegging koop:

De koop zal worden vastgelegd door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst.

Betalingstermijnen:

De koop-/aanneemsom bestaat uit de volgende termijnen:

10% borg na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst

1e termijn - 45% bij afname via de notaris - borg wordt hier in mindering gebracht

2e termijn - 45% bij gereedkomen fundering

3e termijn - 10% bij oplevering

Start bouw:

De beoogde start van de bouw staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027, met een verwachte oplevering in de zomer van 2027. Deze planning is afhankelijk van het behalen van een verkooppercentage van minimaal 70% van de bedrijfsunits. Zodra aan deze voorwaarde is voldaan, kan de start van de bouw overeenkomstig de beoogde planning worden voorbereid.

Aannemer:

Boxcomplex Waddinxveen

Bestemming:

De bestemming ter plaatse staat bedrijvigheid toe in milieu categorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1, waardoor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten mogelijk is.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Waddinxveen, dan wel via de website /.

VvE:

Voor het onderhoud en het beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijk buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De Vereniging van Eigenaren voert namens alle eigenaren het algemene beheer van dak en gevel alsmede het omliggende terrein behorende tot het plan. Aan de Vereniging van Eigenaren bent u maandelijks een bijdrage verschuldigd voor beheer, onderhoud en verzekering van het bedrijfsverzamelgebouw. Meer V

Voorbehoud en disclaimer:

Deze projectinformatie is met zorg door Van Herk Bedrijfsmakelaars samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door de ontwikkelaar en overige betrokken partijen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend.

Alle vermelde maten, oppervlakten, impressies, tekeningen en artist impressions zijn indicatief. Afwijkingen in uitvoering, afmetingen, indeling, materialen en kleuren worden uitdrukkelijk voorbehouden.

Deze brochure dient uitsluitend ter informatieverstrekking en vormt geen aanbod, offerte of contractstuk. Verkoop geschiedt uitsluitend onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper en ondertekening van de definitieve koop-/aannemingsovereenkomst.

Van Herk Bedrijfsmakelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan.