Algemeen:

het betreft hier een opslag-/stallingsunit in het recent ontwikkelde en onlangs opgeleverde complex ‘A4 HUB’ te Roelofarendsveen (De Lasso Noord). De unit is gelegen op de tweede verdieping van het complex, en is ontsloten via twee autoliften. De unit is 24/7 bereikbaar, goed beveiligd en direct voor verhuur beschikbaar.

Locatie De Lasso Noord:

Bedrijventerrein De Lasso Noord in Roelofarendsveen biedt ondernemers een strategisch gelegen en uitstekend bereikbaar vestigingsgebied, ideaal voor opslag, stalling en logistieke activiteiten. Dankzij de directe ligging aan de A4 tussen Amsterdam, Schiphol en Den Haag is het terrein een logistiek knooppunt met snelle verbindingen naar de Randstad en de rest van Nederland. Het terrein is modern, ruim opgezet en voorzien van goede infrastructuur, wat het zeer geschikt maakt voor bedrijven die opslagruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld voertuigen, bedrijfsgoederen of voorraden.

Een opvallende ontwikkeling op het terrein is het recent opgeleverde bedrijfscomplex A4 HUB, gelegen aan de Conservenweg 75. Dit hoogwaardige complex bestaat uit moderne bedrijfsunits met flexibele indelingen, uitstekende beveiliging en ruime parkeergelegenheid. De A4 HUB combineert representativiteit met functionaliteit en biedt ondernemers de mogelijkheid om te groeien in een professionele omgeving. Of het nu gaat om stalling van auto’s, het beheren van handelsvoorraden of het opslaan van materieel, A4 HUB is de ideale oplossing.

Dankzij de centrale ligging, moderne voorzieningen en scherpe prijs-kwaliteitverhouding is De Lasso Noord met A4 HUB een uitstekende keuze voor bedrijven die behoefte hebben aan efficiënte, toegankelijke en veilige opslag- of stallingruimte

Bereikbaarheid:

Bedrijventerrein De Lasso Noord in Roelofarendsveen kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid, zowel voor personenvervoer als voor vrachtverkeer. Gelegen direct aan de A4 (afrit 5), is het terrein binnen enkele minuten bereikbaar via de Alkemadelaan en duidelijke bewegwijzering naar De Lasso (Zuid en Noord). Vanaf de snelweg leidt de Alkemadelaan, gevolgd door duidelijke bewegwijzering naar De Lasso (Zuid en Noord), direct naar het terrein. Deze ligging biedt snelle verbindingen naar belangrijke steden zoals Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam, evenals naar luchthaven Schiphol.

Voor vrachtverkeer is het terrein goed toegankelijk, met ruime wegen en meerdere in- en uitritten die zorgen voor een efficiënte doorstroming. De infrastructuur is ontworpen met het oog op logistieke activiteiten, waardoor het terrein geschikt is voor bedrijven die afhankelijk zijn van frequente leveringen en transport.

Ook met het openbaar vervoer is De Lasso Noord uitstekend bereikbaar. Nabijgelegen bushaltes zoals Roelofarendsveen De Lasso en Roelofarendsveen Westeinde bieden regelmatige verbindingen. Buslijn 365 verbindt het terrein met Leiden Centraal Station en Schiphol, terwijl buslijn 56 richting Leimuiden en Leiden rijdt. Deze verbindingen maken het terrein toegankelijk voor werknemers en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer.

De combinatie van directe snelwegaansluiting, goede infrastructuur voor vrachtverkeer en frequente openbaarvervoersverbindingen maakt De Lasso Noord tot een strategische locatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en logistieke efficiëntie.

BVO : de totaal bruto verhuurbare ruimte omvat 25 m² (3,24 m x 7,70 m, vrije hoogte 2,70 m)

Parkeergelegenheid:

voor het complex liggen enkele algemene parkeerplaatsen, welke zijn bedoeld voor de gebruikers van het gehele complex en niet voor langdurig en/of permanent gebruik door één van de huurders/gebruikers van de units.

Gebruik:

onderhavige ruimte is uitsluitend bedoeld voor stalling van auto’s, machines en opslag van voorraden, bedrijfsgoederen, particuliere inventarisgoederen e.d. Dus de unit mag niet worden gebruikt voor productie en/of andere (hobby-)werkzaamheden in welke vorm dan ook.

Opleveringsniveau:

er is sprake van casco verhuur, doch zijn onder meer de navolgende voorzieningen en afwerkingen aanwezig:

• elektrische overheaddeur met afstandsbediening;
• normale elektra-aansluiting (16 Amp);
• twee LED verlichtingsarmaturen
• geen water-, geen gasaansluiting;
• geen verwarmingsinstallatie aanwezig;
• twee afsluitbare trappenhuizen;
• twee autoliften (elk 8 x 3 m, 5.000 kg);
• vloerbelasting max 500 kg/m2;
• per verdieping is er een toilet-unit aanwezig.

Huurvoorwaarden:

huurprijs per maand:

€ 385, -- te vermeerderen met de B.T.W.

B.T.W.:

huurder en verhuurder zullen opteren voor belaste huur/verhuur.

servicekosten:

Ten behoeve van terreinonderhoud, bewaking, beveiliging, onderhoud installaties, zonnepanelen en verbruikskosten elektra e.d. is huurder servicekosten verschuldigd aan verhuurder. Deze kosten zijn in de huurprijs begrepen.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit middels een automatische betalingsopdracht, in te stellen door huurder.

huurtermijn:

2 jaar + verlengingsperioden van telkenmale 3 maanden (opzegtermijn 3 maanden).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden nahuuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

zekerheidstelling:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en een bedrag gelijkwaardig aan de toekomstig verschuldigde B.T.W. Over de waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW, versie 2015.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een verhuurder conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

sleuteloverdracht:

indien huurder de huurovereenkomst heeft getekend, de waarborgsom en de eerste huurtermijn inclusief servicekosten en B.T.W. heeft voldaan zal de sleutel aan huurder worden overgedragen.