Kerngegevens:
Moderne representatieve bedrijfsunit van totaal circa 867 m², als volgt verdeeld:
circa 526 m² bedrijfsruimte en
circa 341 m² kantoorruimte.
5 eigen parkeerplaatsen
Gelegen binnen de Ringweg A10.

Object:
De unit maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex aan de Contactweg op Sloterdijk I. Het complex is nabij het Media College Amsterdam en Shurgard Self-Storage gelegen.

Bereikbaarheid:
Het “Bedrijvenpark Contactweg” is met de auto uitstekend te bereiken vanaf de afslag S102 van de A10.
Met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken vanaf Station Sloterdijk en Amsterdam CS met bus 22, halte Contactweg, met een gemiddelde reisduur van ca. 10 minuten.

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen en zeer veel parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte, huidige staat, derhalve inclusief:
- gladde betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur
- heater(s)
- TL-verlichting
- daglichttoetreding door raampartijen.

Kantoorruimte huidige staat, derhalve inclusief
- systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
- kabelgoten t.b.v. data en elektra (exclusief bekabeling)
- CV-verwarming d.m.v. radiatoren
- te openen ramen
- toiletten
- pantry voorzieningen.

Oppervlakte:
Totaal 867 m², als volgt verdeeld:
begane grond:
- circa 526 m² bedrijfsruimte en
- circa 145 m² entree-/receptie-/showroomruimte.
1e verdieping:
- circa 146 m² kantoorruimte
2e verdieping:
- circa 50 m² kantoorruimte
Het huren van alleen de kantoorruimte is bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 75.000,- per jaar (€ 6.250,- per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Het huren van alleen de kantoorruimte is bespreekbaar, huurprijs nader overeen te komen.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
De huurtermijn loopt t/m april 2028 en kent geen verlengingsmogelijkheid.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
€ 5.000,- per jaar te vermeerderen met BTW voor de levering van de volgende zaken en diensten:
- onderhoud buitenterrein en hekwerk
- elektraverbruik algemene voorzieningen
- waterverbruik, vastrecht en meterhuur
- onderhoud buitenverlichting
- vuilafvoer
- graffiti verwijdering
- onderhoud schuifpoort(en)
- huisbewaarder(s), portier(s), bewaker(s), andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het terrein waarop de het gehuurde gelegen is, inclusief telefoon, enzovoorts
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten

Huurcontract:
Gebaseerd op het ROZ contract met verhuurders specifieke voorwaarden.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW en servicekosten.

Bijzonderheden:
Onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg, planning vanaf september 2025.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.