TE HUUR TE WEERT AAN DE COPERNICUSSTRAAT 9C / BINNEN HET COMPLEX ORANJE VESTE EEN BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 926 M² ALSMEDE 117 M² KANTOORRUIMTE MET RECLAME MOGELIJKHEDEN RICHTING RIJKSWEG A2 (SNELWEGZIJDE).

Algemeen:

Het betreft een prominent gebouw gesitueerd op een hoekperceel aan de Ringbaan-Noord direct aan de oprit-/afrit van de Rijksweg A2 (Eindhoven - Maastricht/Heerlen). Het complex bestaat uit een kantoordeel (kantoortoren) verdeeld over 4 bouwlagen, met kantine, receptie en wachtruimte. Grenzend aan de kantoorruimte is de zijn de bedrijfsruimte functies gelegen bestaande uit 4 compartimenten waarvan er thans één beschikbaar is voor de verhuur.

Binnen het complex zijn thans gehuisvest Spie Nederland BV, TenneT TSO, Van Egmond Groep.

Vloeroppervlakte:

Voor de verhuur is in totaal 1.034 m² beschikbaar met de navolgende onderverdeling:

- kantoorruimte / entree: 66 m²

- kantine / productie kantoor: 50 m²

- bedrijfsruimte: 517 m²

- entresol vloer: 125 m²

- gezamenlijke expeditie: 138 m² (v.v. overheaddeuren en laad-/losdocks)

- overkapping 147 m²

Tevens kan de huurder gebruik maken van de kantine faciliteiten in het hoofdgebouw!

Voorzieningen kantoorruimte:

- separate entree;

- sanitaire partij;

- centraal gestookte cv-installatie, warmte distributie middels radiatoren

- mechanische ventilatie;

- databekabeling;

- systeemwanden;

- alarminstallatie (centraal);

- brandmeldinstallatie (centraal);

- systeemplafonds met inbouwverlichting;

- muziekinstallatie.

Voorzieningen bedrijfsruimte:

- betonvloeren;

- opbouwarmaturen;

- krachtstroomaansluitingen;

- indirect gestookte heaters;

- plafondventilatoren;

- perslucht;

- kraanbaan Jamach 2 ton;

- overheaddeur automatisch;

- pyrolyseruimte;

- gritstraalruimte;

- spuitcabine;

- kantineruimte;

- entresolvloer.

Buitenterrein:

- overkapping / spuitplaats / gas opstelplaats

- geheel omrasterd met spijlenhekwerk;

- twee toegangspoorten;

- terrein geheel verhard;

- fietsenstalling;

- reclamezuil/bord.

Parkeren:

Omliggende terrein heeft voldoende mogelijkheden tot parkeren/ de parkeerplaatsen die tot het gehuurde behoren worden nader toebedeeld.

Bereikbaarheid:

Het object is met eigen vervoer zeer goed bereikbaar door de directe ligging aan de A2. Tevens is het Belgische achterland alsmede Venlo -/ Duitsland goed te bereiken. Het centraal station van Weert is op ca. 3 km afstand gelegen met diverse busverbindingen van en naar het bedrijventerrein Kampershoek. De eerste bushalte bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Huurprijs:

De huurprijs: op aanvraag, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Service kosten:

De service kosten zullen worden bepaald na rato van de gehuurde m2 (percentage toedeling 6,28% voor het huurdeel) en betreft o.a. de volgende onderdelen:

- Water verbruik inclusief vastrecht;

- Gasverbruik inclusief vastrecht;

- Elektraverbruik inclusief vastrecht

- Onderhoud en periodieke controle van werktuigbouwkundige installaties

Administratie kosten ad 5% over de overige leveringen en diensten.

Huurprijs indexering:

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:

5 jaar, doch is een afwijkende huurtermijn bespreekbaar

Verlengingstermijn:

5 jaar, doch is een afwijkende verlengingsperiode bespreekbaar.

Betalingen:

Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting