OBJECT:
Royale hoge bedrijfshal met separaat kantoorgebouw en kleinere loods gelegen op ruim afgesloten buitenterrein op een gunstige locatie gelegen in het havengebied van IJmuiden. Zeer geschikt voor diverse type industrie zoals straal- en spuitbedrijven, metaalbewerking, opslag van materieel en machines en distributie. Milieucategorie 4.2.

OPPERVLAKTE:
De bedrijfshal bestaat uit meerdere aan elkaar geschakelde hallen:
Grote bedrijfshal 19,5 x 40 = 780 m² (8 mtr hoog)
Bedrijfshal gedeelte links voor 9,7 x 20 m² = 194 m² (8 mtr hoog)
Bedrijfshal gedeelte rechts voor 27,7 x 10,3 = 285 m² (10 mtr hoog)
Bedrijfshal linker gedeelte terrein ca 150 m² ( 8 mtr hoog)
Voormalig filterhok ca. 50 m²
Separate loods ca. 100 m²
Totaal ca. 1.559 m².

Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van ca 150 m² en beschikt op de begane grond over een kantine, lockerruimte, wc's/douche en magazijnruime. Op de 1e verdieping zijn de kantoorruimten gelegen.

Het object beschikt over een afgesloten buitenterrein van ca 3.000 m².

HUURPRIJS:
€ 190.000,- per jaar excl. BTW.

KOOPPRIJS:
€ 2.250.000,- k.k.
Het object is gelegen op erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt ca €40.000,- per jaar.
De mogelijkheid bestaat om het bloot eigendom af te kopen en de grond in eigendom te verkrijgen.

In overleg is verhuurder bereid om verbeteringen en aanpassingen te doen aan het gehuurde.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De haven van IJmuiden is een dynamische haven die strategisch gelegen is aan de monding van het Noordzeekanaal. De bereikbaarheid van de haven is uitstekend. Door het Noordzeekanaal is het mogelijk via het grootste sluizencomplex ter wereld door te varen naar de havens van Amsterdam en verder het achterland in.
Over de weg is luchthaven Amsterdam Airport Schiphol binnen 20 minuten te bereiken.

BTW bij verhuur:
Wel van toepassing.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.