TE HUUR TWEE GESCHAKELDE BEDRIJFSOBJECTEN CRAENAKKER 3A - 5 BELFELD

TEVENS SEPARAAT TE HUUR!

Twee geschakelde bedrijfsobjecten gelegen op moderne kleinschalige bedrijventerrein "Geloërveld". Gezamenlijke huur of huur van één van beide panden is bespreekbaar.

Bereikbaarheid

De objecten zijn in de directe nabijheid gelegen van de Rijksweg N-271 en de Rijksweg A-73 (Nijmegen-Maastricht) en is goed bereikbaar. Een bushalte is op loopafstand van het object gesitueerd.

Parkeren

Op eigen terrein zijn in voldoende mate parkeerplaatsen voorhanden.

CRAENAKKER 3A TE BELFELD

De bedrijfshal is gebouwd in is opgetrokken als staalconstructie, metselwerk gevels, betonvloeren en stalen dakplaten.

Indeling object (vvo)

Totaal ca. 605 m².

ca. 505 m² bedrijfsruimte.

ca. 100 m² kantoor (inpandig)

Perceelgrootte: ca 955 m².

Hoogte (bruto) van de hal

circa 3,40 tot 3,50 meter onder het spant.

Voorzieningen/afwerking

De kantoren zijn voorzien van marmoleum, systeemplafonds, airconditioning en verwarming.

Bedrijfsruimte is voorzien van 2 elektrische rolpoorten.

CRAENAKKER 5 TE BELFELD

Twee bedrijfshallen met kantoren. Bedrijfshal (hal I) oorspronkelijk gebouwd vermoedelijk omstreeks 1995 als staalconstructie, gevels in damwandprofielplaten, stalen dakplaten afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking, vloeren als monolitisch afgewerkte betonvloer.

De kantoorvoorbouw werd gerealiseerd in traditionele bouwaard, gevels in metselwerk, plat dak afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking. In 2002 werd een 2e bedrijfshal aangebouwd.

Indeling object (vvo)

Totaal ca. 1.698 m².

ca. 1.478 m² bedrijfsruimte

ca. 140 m² kantoorruimte

ca. 80 m² toiletten/kantine

Indeling

Kantoorgebouw: entree – spreekkamer – receptie/administratiekantoor – dames/heren toiletgroep –

3 kantoorruimtes.

Hal I: productieruimte/magazijn met klein kantoortje, toiletgroep en douche – kleed-/wasruimte – kantine met aanrechtblokje.

Hal II: productiehal met vloerverwarming en één rolpoort.

Aan voor- en achterzijde zijn in voldoende mate parkeermogelijkheden aanwezig. Het terrein is grotendeels omheind.

Hoogte (bruto) van de hal

Circa 4,60 tot 4,75 meter onder het spant

Voorzieningen/afwerking

De kantoren zijn voorzien van tegelvloeren, stucwerkwanden, systeemplafonds, airconditioning en vloerverwarming. De toiletten zijn geheel betegeld.

Hal I: 2 heaters, 2 elektrisch bediende rolpoorten en lichtstraten.

Hal II: lichtstraat, perslucht, één elektrisch bediende rolpoort, vloerverwarming en c.v. ketel op entresol.

Kadastraal bekend beide percelen:

Gemeente Belfeld, sectie A, nummers 3635, 3639, 3669, totaal groot 5.112 m².

Huurcondities

Huurprijs

Op aanvraag.

Opleveringsniveau

In huidige staat.

Huurtermijn

5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur

Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie

Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering

Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract

Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen

Aanvaarding

In overleg.

Voorbehoud

Goedkeuring eigenaar/verhuurder.