ALGEMEEN/LOCATIE:
Op het Garage XL-park (fase 1) aan de Cruquiuszoom te Cruquius, direct grenzend aan de Cruquius boulevard bieden wij drie naast elkaar gelegen opslag-/bedrijfsunits van ca. 29 m² VVO per stuk aan. De netto maatvoering van ca. 3,30 meter breed x 8,70 meter diep x 3,10 meter hoog biedt de ruimte en het gemak om bijvoorbeeld spullen op te slaan maar ook ruimte om te ondernemen voor ZZP-ers, die deze opslagunit als uitvalsbasis kunnen gebruiken. Garage XL Cruquiuszoom is centraal gelegen tussen Haarlem, Heemstede, Hillegom en Haarlemmermeer en is optimaal te bereiken via de N-201/N-205. Het afgesloten terrein is beveiligd middels een elektronisch toegangshek met inbelfunctie en beschikt over ruime parkeermogelijkheden.

De units zijn standaard uitgerust met verlichting en elektra op eigen meter en een elektrische en op afstand bedienbare sectionaaldeur. De geheel in beton uitgevoerde unit kenmerkt zich door hoogwaardige kwaliteit, representatief, vandalisme bestendig en onderhoudsarm. Garage XL staat verder voor optimale terreinbeveiliging, goed verlichte, ruim opgezette terreinen, omheind, brandveilig en uitstekend beveiligd met camerabewaking en toegangscontrole. Op het terrein bevindt zich een gemeenschappelijke box met technische ruimte en sanitaire voorzieningen. Het beheer en onderhoud wordt centraal geregeld vanuit de VvE.

Kortom, deze opslag-/bedrijfsunits bieden een legio aan mogelijkheden voor (startende) ondernemers en particulieren die behoefte hebben aan opslagruimte op een kwalitatief hoogwaardig park mét voorzieningen op een centrale en goed bereikbare locatie!

OPPERVLAKTE:
Bedrijfsruimte per stuk: ca. 31 m² BVO (bruto vloeroppervlak) / ca. 29 m² VVO) (verhuurbaar vloeroppervlak).
Totaal ca. 87 m² VVO.

VOORZIENINGEN:
De separate units zijn voorzien van het volgende opleveringsniveau:
- Betonnen wanden en dak;
- Op afstand bedienbare elektrische overheaddeur;
- 2x dubbel wandcontactdoos;
- 1x enkel wandcontactdoos;
- Twee TL-verlichtingsarmaturen;
- Elektra op basis van een tussenmeter.

SERVICEKOSTEN:
De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 25,= per maand per box. In deze bijdrage is onder meer de opstalverzekering, reservering onderhoud, administratiekosten VvE en schoonmaakkosten inbegrepen. De VvE-stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
De opslag-/bedrijfsruimte is voorzien van een eigen postbus; er is een mogelijkheid om deze locatie als vestigings- en postadres te gebruiken.

Eventueel zijn de boxen ook separaat te koop.

PARKEREN:
Er bevinden zich aan de kopse kant van het gezamenlijke binnenterrein ruim voldoende parkeerplaatsen. Het gemeenschappelijke binnenterrein inclusief de gemeenschappelijke voorzieningen zijn onderdeel van de Vereniging van Eigenaren (VvE) waarin het beheer is ondergebracht.

BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Cruquius 2009 1e herziening" van de gemeente Haarlemmermeer heeft het pand de bestemming 'Bedrijventerrein - 3'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor bedrijfsactiviteiten 1 tot en met categorie 3.2 zoals opgenomen in de bijlage 'Staat van Bedrijfsactiviteit', met uitzondering van verkooppunten van motorbrandstoffen en risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit. Daarnaast voor de bij de bestemming behorende voorzieningen waaronder parkeren, groen, water, nutsvoorzieningen, wegen en ondersteunende detailhandel.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AD, nummers 12982 en 13096, appartementsnummers A-79, A-80 en A-84.

VRAAGPRIJS:
€ 75.000,= k.k. per box BTW niet van toepassing.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

WWFT:
In het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) zijn wij wettelijk verplicht o.a. een cliëntenonderzoek uit te voeren. Een cliëntenonderzoek betreft onder andere onderzoek naar de herkomst van middelen bij (aan)koop van onroerend goed en onderzoek naar de identiteit van partijen.

DISCLAIMER:
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.