Resultaten laden ...

De Gruisdonk 8

2.483 m2 bedrijfsruimte te huur in Venlo


Kenmerken

Omschrijving

Locatie:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Ubroek in het westen van Venlo en op een zichtlocatie aan de Venrayseweg.
Ubroek is een van de nieuwere bedrijventerrein van Venlo en ontwikkeld vanaf 2002. Het is gelegen tussen de bestaande bedrijventerreinen van Venlo Trade Port en de woonbebouwing van Blerick en kenmerkt zich met name door de automobielbranche.
Daarnaast vind je hier kleinschalige (schone) industriële en groothandelsbedrijven.

Bereikbaarheid:
Het object is met de auto zeer goed bereikbaar. De op- en afritten naar en van het autosnelwegennet Venlo - Eindhoven (A-67) en Venray-Nijmegen (A-73) zijn op korte afstand van het bedrijventerrein gesitueerd.
Door de ligging van Venlo nabij de Duitse grens is aansluiting op het Duitse autowegennet in de directe nabijheid. Directe aansluiting van het treinstation op het bedrijventerrein en de diverse aantal bushaltes in de directe omgeving zorgen ervoor dat het object ook met openbaar vervoer uitstekend te bereiken is.

Object:
Dit in goede staat verkerende bedrijfspand, bestaande uit kantoorruimtes/showroom en bedrijfshal is oorspronkelijk gebouwd in 2003. In 2015 zijn er in de voormalige showroom nieuwe kantoorruimtes gerealiseerd middels het box-in-box principe.
De kantoorruimtes en bedrijfshal zijn eenvoudig van elkaar te splitsen, daar beide gedeeltes zijn v.v. een eigen meterkast en eigen huisnummer. Het totale object is opgetrokken uit een staalconstructie met wanden uit sandwichpanelen en aluminium kozijnen met dubbelglas.
Het dak is opgebouwd uit geprofileerde en geïsoleerde dakplaten met een bitumineuze dakbedekking. Het buitenterrein is omheind en v.v. twee afsluitbare poorten.

Indeling:
Middels de ruime entree met dubbele loopdeur betreedt men de ruime hal v.v. grote raampartijen.
Deze entree waar ook de meterkast is gesitueerd geeft toegang tot de showroom, bedrijfshal, gang met server- en techniekruimte, keuken en toiletgroepen en de trap met toegang naar de kantoorruimtes op de eerste verdieping.
De entree en showroom op de begane grond worden gescheiden middels glazen wanden welke zorgen voor een luxe uitstraling. De showroom van c.a. 180 m² is ook wel te gebruiken als kantoorruimte.
De ruimte is v.v. een geluidsabsorberend plafond, airconditioning en gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en vloerdozen met elektrapunten. Middels de dubbele deur is de kantoorruimte/conferentieruimte van c.a. 50 m² te bereiken.
Ook deze ruimte is v.v. een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en airconditioning. Op de gang is de keuken gesitueerd welke is v.v. een koelkast en elektrische boiler t.b.v. warm water.
Halverwege de gang is een gescheiden dames- en heren toilet met portaal met wastafel. Aan het uiteinde van de gang is de serverruimte met patchkast en airconditioning gelegen.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruimte kantoorruimtes gelegen van circa 23 m², 43 m² en 77 m². Deze kantoorruimtes zijn v.v. vloerbedekking en systeemplafonds met separaat te reguleren airconditioning.
Via de overloop zijn de printer-/archiefruimte, entresol/opslag en een kleine kantoorruimte van circa 7 m² te betreden. Middels de entresol/opslagruimte komt met via de vaste trap in de bedrijfshal. Beneden de entresol is de kantine van circa 36 m² gesitueerd.

De bedrijfshal is v.v. een monolithisch gestorte vloeistofdichte betonvloer, gasheaters en plafondventilators, 4 elektrische overheadpoorten en krachtstroom.
De werkruimte van circa 16 m² is geheel betegeld, v.v. tegelvloer, systeemplafond en perslucht. Middels de werkruimte komt men in de wasruimte met separaat toilet.
De kantoorruimte van circa 35 m² heeft een aparte toegang (huisnummer 8a) met meterkast en hoge aansluitwaardes. De kantoorruimte is v.v. systeemplafond en tegelvloer. Vanuit hier is de gescheiden dames- en herentoilet met portaal met wastafel te bereiken.

Het buitenterrein is geheel omheind en biedt voldoende parkeerplaatsen.

Indeling in m² (v.v.o):
Kantoren Begane grond:
- Showroom : circa 180 m²
- Kantoorruimte 1 : circa 50 m²
- Serverruimte : circa 5 m²
- Techniekruimte : circa 4 m²
Totaal : circa 239 m²
Kantoren Eerste verdieping:
- Vergaderruimte : circa 23 m²
- Kantoorruimte 2 : circa 43 m²
- Kantoorruimte 3 : circa 77 m²
Totaal : circa 143 m²
Bedrijfshal Begane grond:
- Werkplaats : circa 329 m²
- Kantine : circa 36 m²
- Werkruimte : circa 16 m²
- Kleed-/wasruimte : circa 8 m²
- Kantoor : circa 35 m²
Totaal : circa 424 m²
Bedrijfshal Eerste verdieping:
- Printer-/archiefruimte : circa 9 m²
- Entresol/opslag : circa 53 m²
- Kantoorruimte : circa 7 m²
- Tussenvloer : circa 72 m²
Totaal : circa 141 m²

Totaal object : circa 947 m²
Buitenterrein : circa 654 m²

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan "Ubroek" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein".
Binnen deze enkelbestemming zijn de volgende bedrijfsactiviteiten toegestaan: bedrijfsmatige activiteiten die vallen onder de categorieën 1 tot en met 3 en productie gebonden detailhandel.

Voorzieningen:
- Inbraak-alarminstallatie
- Brandslangen
- Serverruimte met patchkast
- Wtw-installatie
- Rookmelders
- Airconditioning
- Lichtsensoren
- Hoge aansluitwaardes elektra

Bijzonderheden:
Het object is eenvoudig in 2 delen gebruiken/verhuren, te weten in een kantoorpand met showroom en bedrijfshal. Beiden delen zijn v.v. van een huisnummer.
Huur van het object is bespreekbaar. Voor vragen neem gerust contact met ons op.

Koopcondities:
Vraagprijs: € 775.000,- kosten koper
Bankgarantie: ter grootte van 10% van de koopsom;
Koopcontract: Koopovereenkomst BOG conform NVM/VBO


Aanbevolen voor u

  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 2.600 /maand

  • Vanaf 680 m2 tot 2.824 m2
Aangeboden door VeTeBe
  • Winkelruimte te huur

  • Op aanvraag

  • 432 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €6.335,-

  • 1.900 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €28.880,-

  • 6.091 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.095,-

  • 105 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 550 /maand

  • 32 m2
Aangeboden door VeTeBe
  • Winkelruimte te huur

  • € 130.000 /jaar

  • 1.354 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • Op aanvraag

  • 119 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 45.000 /jaar

  • 75 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 35.000 /jaar

  • 174 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 775.000 k.k.

  • 2.483 m2
Aangeboden door VeTeBe
  • Horeca te huur

  • € 161 /m²/jaar

  • 448 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.950 /maand

  • 770 m2
Aangeboden door VeTeBe
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.250 /maand

  • 105 m2
Aangeboden door VeTeBe
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Prijs op aanvraag

  • 304 m2
Aangeboden door VeTeBe
  • Kantoorruimte te huur

  • € 115 m²/jaar

  • 250 m2
Aangeboden door VeTeBe
  • Kantoorruimte te huur

  • € 5.500 /maand

  • Vanaf 13 m2 tot 450 m2
Aangeboden door VeTeBe
  • Kantoorruimte te koop

  • € 650.000 k.k.

  • Vanaf 13 m2 tot 450 m2
Aangeboden door VeTeBe
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.500 /maand

  • Vanaf 20 m2 tot 208 m2
Aangeboden door VeTeBe
  • Kantoorruimte te huur

  • € 112 /m²/jaar

  • -101 m2
Aangeboden door JLL

Bedrijfsruimte te huur

  • Celsiusweg 74
    Venlo
  • € 2.600,- /maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Lomstraat 19
    Venlo
  • Op aanvraag

Bedrijfsruimte te huur

  • Groot Egtenrayseweg 76
    Venlo
  • €6.335,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Groot Egtenrayseweg 44
    Venlo
  • €28.880,-

Kantoorruimte te huur

  • Spoorstraat 44
    Venlo
  • €1.095,-

Kantoorruimte te huur

  • Jan de Verwerstraat 10
    Venlo
  • € 550,- /maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Tegelpoort 2 a
    Venlo
  • € 130.000,- /jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Vleesstraat 9
    Venlo
  • Op aanvraag

Winkelruimte te huur

  • Vleesstraat 45
    Venlo
  • € 45.000,- /jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Wieenpassage 16
    Venlo
  • € 35.000,- /jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te koop

  • De Gruisdonk 8
    Venlo
  • € 775.000,- k.k.

Horeca te huur

  • Prinsessesingel 30
    Venlo
  • € 6.000,-per maand excl. BTW

Bedrijfsruimte te huur

  • Ankerkade 14
    Venlo
  • € 1.950,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Wilhelminastraat 16 a
    Venlo
  • € 1.250,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Ankerkade 12
    Venlo
  • € 1.500,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Kazernestraat 17
    Venlo
  • € 115,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Noorderpoort 43
    Venlo
  • € 5.500,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te koop

  • Noorderpoort 43
    Venlo
  • € 650.000,- k.k.

Winkelruimte te huur

  • Klaasstraat 38
    Venlo
  • € 1.500,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Sint Jansweg 15
    Venlo
  • € 112,-per vierkante meter per jaar

Delen