De Haak 6 1.236 m² bedrijfsruimte te koop in Valkenswaard

Gelegen aan de Haak 6 te Valkenswaard bevindt zich een bedrijvencomplex, bestaande uit een ruime bedrijfsruimte met kantoren. Het complex biedt dankzij de flexibele indeling en aanwezige voorzieningen verschillende gebruiksmogelijkheden voor zowel kantoor- als bedrijfsactiviteiten.

Het complex is gelegen op het bedrijventerrein Schaapsloop 1, aan de oostzijde van Valkenswaard. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Leenderweg (N369) en de zuidelijke Randweg/de Vest (N396), die aansluit op de Luikerweg (N69). De Luikerweg en de Leenderweg verbinden het bedrijventerrein met de A67, A2 en de Belgische N74.

Bedrijventerrein Schaapsloop 1 is een levendig gebied met een mix van productiebedrijven en kantoorruimtes waar onder andere MCB Nederland, VDL en Brabantia gevestigd zijn.

Bestemming:

Conform bestemmingsplan Schaapsloop 1, vastgesteld op 30 mei 2013 heeft de onroerende zaak de bestemming Bedrijventerrein, met bedrijven tot en met categorie 4.2. maximale bouwhoogte 12 meter en maximaal bebouwingspercentage 80%.

Kopers worden geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar de publiek- en privaatrechtelijke mogelijkheden van het object en de door hen beoogde toekomstige exploitatie.

Voor nadere informatie omtrent het object wordt onder meer verwezen naar de volgende bronnen:

1. Omgevingswet – Regels op de kaart

2. Bodemloket

Kadastrale informatie:

Het bedrijfspand met verder toebehoren gelegen te 5555 XK Valkenswaard, de Haak 6, kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie I, nummer 395, ter grootte van 1.554 m2.

Een perceel grond, kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie I, nummer 393, ter grootte van 20 m2 (twintig vierkante meter).

Een perceel grond, kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie I, nummer 394, ter grootte van 241 m2 ( tweehonderdeenenveertig vierkante meter).

Op perceelnummer 394 rust een erfdienstbaarheid van weg ten behoeve van het achterliggende pand met perceelnummer 396. De eigenaar en gebruikers van dit pand zijn gerechtigd om via perceelnummer 394 van en naar de openbare weg te gaan.

Gebruiksoppervlakte:

Verhuurbare vloeroppervlakte kantoorruimte: 477,70 m2

Verhuurbare vloeroppervlakte bedrijfsruimte: 686,55 m2

Verhuurbare vloeroppervlakte verkeersruimte: 46,13 m2

Verhuurbare vloeroppervlakte toilet,- facilitaire ruimte: 26,61m2

Verhuurbare vloeroppervlakte totaal : 1236,99 m2

Bruto vloeroppervlakte totaal: 1351,18 m2

Indeling:

De begane grond bestaat uit een combinatie van een bedrijfsruimte, kantoorruimte en toilet/facilitaire ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich over een groot deel van de breedte de kantoorruimte. Centraal in het object zijn de sanitaire voorzieningen en verkeersruimte gesitueerd. Daarnaast bevinden zich op de begane grond meerdere entree-/hal ruimten en trappenhuizen die toegang geven tot de 1ste verdieping. De verschillende bedrijfsruimten staan onderling in verbinding en bieden mogelijkheden voor een functionele scheiding van bedrijfsactiviteiten.

De eerste verdieping is hoofdzakelijk ingericht als kantoorruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, overwegend open kantoorvloer die zich over vrijwel de volledige breedte van het pand uitstrekt.

Aan de linkerzijde zijn daarnaast twee afzonderlijke kantoorruimten gesitueerd, bereikbaar via de aangrenzende verkeersruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens sanitaire voorzieningen.

De verdieping is via meerdere trappenhuizen bereikbaar. De verdiepingsvloer is hoofdzakelijk geconcentreerd aan de voorzijde van het gebouw.

Het gebouw is gebouwd omstreeks 1991 en de achterliggende lage hal is in 1995 vernieuwd m.u.v. de buitenmuur aan de achterzijde en deels langs de inrit.

Het gebouw is geheel voorzien van vloerverwarming.

Objectgegevens:

Parkeren: afsluitbaar terrein met 10 eigen parkeerplaatsen

Energielabel: A, geldig tot 8 januari 2035

Gebruiksfunctie: bedrijventerrein

Bouwjaar: 1991

Ligging: centraal gelegen aan de oostzijde van Valkenswaard

Het object wordt geleverd as is, where is. Daarnaast wordt het object vrij van huur en gebruik opgeleverd. De koper heeft na gunning de keuze voor een notariskantoor welke de transactie kan verwerken.