Op zoek naar een visitekaartje voor uw onderneming? Op bedrijventerrein Oosterwold in Almere wordt in 2025 dit hoogwaardige bedrijfspand met kantoorruimte gerealiseerd. Bij de bouw wordt gebruikgemaakt van duurzame materialen en uitstekende isolatie, waardoor het pand niet alleen een representatieve uitstraling heeft, maar ook voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen.

Het pand beschikt over een casco verdiepingsvloer die naar wens kan worden afgewerkt als moderne kantoorruimte, zodat u de indeling volledig kunt afstemmen op uw bedrijfsactiviteiten.

** Let op: Garagebedrijven zijn niet toegestaan **

Metrage (BVO)

Begane grond: circa. 500 m2 (inclusief kantine en sanitaire voorzieningen)

Eerste verdieping: circa. 100 m2

Ligging en bereikbaarheid

De bedrijfsunit is gelegen op een bedrijventerrein in Almere, met een gunstige ligging nabij de A6 en de Hogering, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Via de A27 en A1 zijn zowel Amsterdam, Utrecht als Lelystad snel te bereiken.

Ook is Almere goed verbonden met het openbaar vervoer; het NS-station Almere Centrum ligt op korte afstand en er zijn diverse busverbindingen naar omliggende wijken en steden. Deze locatie is daardoor aantrekkelijk voor zowel lokale als regionaal opererende bedrijven.

Parkeren

Op het verharde buitenterrein zijn 7 parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de nabije omgeving beschikbaar.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrisch overheaddeuren
- Krachtstroom (3 x 40 AMP)
- Vloerverwarming koelen en verwarmen
- Warmtepomp
- Zonnepanelen, 72 stuks
- Vloerbelasting: circa 2.500 kg/m²
- Vrije hoogte: circa 7 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Glasvezel in de meterkast
- Internet- en telefonieaansluiting
- Kantine
- LED-verlichting
- Mechanische ventilatie
- Pantry incl. koelkast en vaatwasser
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Vloerverwarming koelen en verwarmen

Huurcondities

Huurprijs: € 65.000,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================