de Hoefkens 6 C 100 - 305 m² bedrijfsruimte te huur in Helmond

TE HUUR

KLEINSCHALIGE BEDRIJFSRUIMTE OP EEN GOEDE LOCATIE IN HELMOND!

Oppervlakte bedrijfsruimte / beschikbaarheid:

Unit 6C: circa 100m² / per 1 mei 2026.

Unit 6F: circa 100m² / per 1 mei 2026.

Unit 4E: circa 105m² / per 1 mei 2026.

Bereikbaarheid / ligging:

De bedrijfsunits zijn gelegen nabij de doorgaande weg in Mierlo-Hout en op korte afstand van de N270 (Eindhoven – Helmond – Venray). Het centrum van Mierlo-Hout bevindt zich op korte afstand.

Voorzieningen:

- Monolithisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting max. 1.500kg/m²);

- Vrije hoogte circa 6,20m;

- Elektrische overheaddeur (afm. b x h: 3,30 x 4,10m);

- Loopdeur;

- Meterkast (afgezekerd vermogen 3 x 25 ampere);

- Diverse wandcontactdozen;

- LED verlichtingsarmaturen;

- Toiletruimte;

- Camerabewaking buitenterrein;

- Afsluitbaar buitenterrein met elektrische poort.

Parkeren:

Op zowel eigen terrein als op openbaar terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “’t Hout”.

Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.

Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1, 2 en 3 toegestaan.

Aanvaarding:

1 mei 2026.

Huurprijs bedrijfsunit:

Unit 6C: € 750,= per maand excl. BTW

Unit 6F: € 750,= per maand excl. BTW

Unit 4E: € 787,50,= per maand excl. BTW

Huurperiode:

Drie jaar.

Vergoeding levering en diensten:

€ 30,= per maand exclusief BTW voor wat betreft de volgende leveringen en diensten:

- Onderhoud buitenterrein;

- Buitenverlichting;

- Camerabewaking;

- Automatische rolpoort;

- Onderhoud brandblussers;

- Inspecties van de hallen.

Huurbetaling:

Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.