Ruime- en hoogwaardig gebouwde nieuwbouwunits met eigentijdse architectuur!

Het project De Hoek te Rijnsburg betreft een nieuwbouwproject met 10 nieuw te realiseren bedrijfsunits van ca. 225 m2 tot ca. 345 m2 met eigen parkeerplaatsen op bedrijventerrein Klei-Oost te Rijnsburg. Uniek aan dit project is onder meer dat u geen appartementsrecht koopt, maar het vol eigendom van een bedrijfsunit. De units hebben op de begane grond een courante vrije hoogte van ca. 4,50 meter en de units hebben (voorlopig) het zeer gunstige energielabel A+++++.

De bedrijfsunits zullen een zeer aansprekend en representatief karakter krijgen door middel van:
• luxe uitstraling en eigentijdse architectuur;
• optimale daglichttoetreding door raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde op de 1e verdieping van de unit;
• royale vrije hoogte ter plaatse van begane grond;
• degelijke/hoogwaardige bouw door toepassing van veel metselwerk;
• het dak en de tussenverdieping zullen worden uitgevoerd in een betonnen kanaalplaatvloer.

Kortom; deze units zijn niet alleen qua oppervlak, maar zeker ook op het gebied van uitstraling en duurzaamheid uniek te noemen.

Locatie
Het bedrijvencomplex is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek, nabij het centrum van Rijnsburg en Katwijk en heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalsweg N206, welke voor een directe verbinding met autosnelwegen A4 en A44 zorgt.

Oppervlak
De volgende units zijn voor verkoop beschikbaar:

Type BGG 1e VERD Totaal Perceel oppervlak
(m² BVO) (m² BVO) (m² BVO)
Unit 1 112,5 112,5 225 116
Unit 2 112,5 112,5 225 112
Unit 3 112,5 112,5 225 116
Unit 4 172,5 172,5 345 173
Unit 5 172,5 172,5 345 173
Unit 6 172,5 172,5 345 173
Unit 7 172,5 172,5 345 173
Unit 8 112,5 112,5 225 116
Unit 9 112,5 112,5 225 112
Unit 10 112,5 112,5 225 116

Het is mogelijk om meerdere units te combineren tot 1 grotere unit.

De toewijzing/gunning van de units is voorbehouden aan de ontwikkelaar van het project.

Voorzieningen
De bedrijfsunits worden casco+ opgeleverd, inclusief:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• 1 toilet op de begane grond;
• Basisverlichting op de begane grond;
• Nutsvoorzieningen (elektra & water) tot in de meterkast (er zal geen gasaansluiting zijn);
• Betonvloeren. Max. vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m2 en 1e verdieping ca. 250 kg/m2;
• Trap.

Overige:
• De bedrijfsunits worden niet aangesloten op het gasnet;
• Kopers zijn verplicht de bedrijfsunits voor eigen rekening af te bouwen conform de gestelde eisen in de voor dit gebouw afgegeven omgevingsvergunning. Na afbouw conform de gestelde eisen beschikken de bedrijfsunits definitief over energielabel A+++++.
• Teneinde energielabel A+++++ te verkrijgen dient de unit door koper o.a. te worden voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen.
• Op basis van de regelgeving uit de afgegeven omgevingsvergunning dient de eventuele kantoorfunctie op de eerste verdieping te voldoen aan de energieprestatie coëfficiënt.
• Voor overige informatie omtrent het opleveringsniveau verwijzen wij u naar de technische omschrijving in de bijlage,
• Afhankelijk van het moment van aankopen van een bedrijfsunit zijn er verschillende opties mogelijk, zoals het aanbrengen van sparingen in de tussenvloer voor het eventueel aanbrengen van een lift of extra trap. Of het aanbrengen van een dakluik voor het gemakkelijk toegankelijk maken van het dak voor inspectie of onderhoud van installaties.

Vraagprijzen
Onderstaande koopsommen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Type Casco prijzen V.O.N.
Unit 1 € 450.000,-
Unit 2 € 440.000,-
Unit 3 € 465.000,-
Unit 4 € 575.000,-
Unit 5 € 575.000,-
Unit 6 € 575.000,-
Unit 7 € 575.000,-
Unit 8 € 450.000,-
Unit 9 € 440.000,-
Unit 10 € 450.000,-

Vanaf de periode 1 augustus 2025 tot de datum overdracht is koper rente verschuldigd over de grondquote, daarnaast is koper rente verschuldigd over de (eventueel) reeds verstreken bouwtermijnen.

Overdracht
Het model koop-/aannemingsovereenkomst is op te vragen via Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij.

Projectnotaris
Notariskantoor Verhees te Katwijk.

Parkeervoorzieningen
Parkeerplaatsen op mandelig terrein met aanwijzing. Zie bijlage voor de parkeervak indeling.

Type Parkeerplaats (st)
Unit 1 4
Unit 2 4
Unit 3 6
Unit 4 5
Unit 5 5
Unit 6 5
Unit 7 5
Unit 8 5
Unit 9 4
Unit 10 4