Bent u opzoek naar een bedrijfsruimte? Deze mooie bedrijfsruimte van ca. 670 m² BVO groot is per direct beschikbaar. Het object is gelegen op 'Bedrijventerrein De Hondert Margen' en is daarmee uitstekend bereikbaar. Tevens is er aan de voorzijde van de kantoorruimte parkeergelegenheid voor ca. 4 personenwagens.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “De Hondert Margen” te De Lier en betreft een bedrijfshal van ca. 670 m² groot. Het object is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (4,8 m breed x 7 m hoog);
• Kraanbaan met een maximale draagkracht van 2 ton;
• 2 gasgestookte heaters;
• TL-verlichting;
• Diverse lichtstraten;
• Entresolvloer (niet vergund);
• Vrije hoogte onder de bint van 9,75 meter;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Perslucht aansluitingen;
• Brandblusmiddelen;
• Voldoende wandcontactdozen;
• Beveiligingscamera’s op het voorgelegen buitenterrein;
• Alarminstallatie (niet werkend);
• Radio installatie;
• Vloerputten;
• Wasbak met boiler;
• Meterkast.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte van ca. 48 m² BVO is gelegen op de begane grond en onder meer via de bedrijfshal toegankelijk. De kantoorruimte is verder voorzien van:
• Twee toiletten (m/v) en doucheruimte inclusief verkeersruimte van ca. 24 m² BVO;
• Kamerindeling met twee aparte kantoorruimtes;
• Pantry;
• Airco units in beide ruimtes;
• Verwarming middels radiatoren;
• Verlichting;
• Kabelgoten;
• Raambekleding;
• Patchkast.

BOUWJAAR
Het pand is in 1989 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Aan de voorzijde van de kantoorruimte is parkeergelegenheid beschikbaar voor ca. 4 personenwagens.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een strategische locatie nabij de drukke doorgaande weg Burgemeester van Doornlaan. Het object is bereikbaar via de Kijckerweg, grenzend aan bedrijventerrein Westerlee te De Lier. Daarmee is het object gunstig gelegen ten opzichte van knooppunt Westerlee, ofwel de oprit van de rijksweg A20. Via de Burgemeester van Doornlaan en de Woudseweg is oprit 13 van de rijksweg A4 binnen 10 autominuten bereikbaar. Beide rijkswegen zijn twee belangrijkste verkeerknooppunten voor de regio Westland en bieden goede verbindingen naar omliggende regio’s en steden, zoals Den Haag, Rotterdam en het havengebied.
Via het provinciale wegennetwerk, welke een impuls heeft gekregen door uitvoering van het “3-in-1 project” zijn de omliggende kernen in de regio Westland eveneens goed bereikbaar voor verkeer.
De bushalte voor busverbinding 455 tussen Naaldwijk en Delft is gelegen op 5 minuten loopafstand. Tot slot is het centrum van De Lier gelegen op 4 minuten rij afstand.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Lier” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 5.750 per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient een nader te bepalen voorschot per maand te voldoen inzake gas en elektra, e.e.a. afhankelijk van het gebruik. De kosten voor gas en elektra worden op jaarbasis achteraf met huurder verrekend op basis van daadwerkelijk verbruik. De kosten voor water worden naar rato van het aantal gehuurde m² doorbelast.
Voor het gebruik van internet wordt een vaste vergoeding per maand in rekening gebracht.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie kalendermaanden.

BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar het niet verplicht is.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken.
Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages betreffen indicatieve metingen zijn derhalve niet gemeten conform NEN2580.