de Hooge Akker 17 C 140 m² bedrijfsruimte te huur in Geldrop

Locatie:

De te huur aangeboden bedrijfsruimte in dit bedrijfsgebouw aan De Hooge Akker 17C te Geldrop - Hal 5, is gelegen op Bedrijventerrein De Hooge Akker. Bedrijventerrein De Hooge Akker wordt bestempeld als een relatief klein open terrein dat ligt in het stedelijk gebied tussen Eindhoven en Geldrop. Het bedrijventerrein is gelegen aan de noordwestzijde van Geldrop en wordt begrensd door de woningen aan de Eindhovenseweg in het zuiden, de spoorlijn Eindhoven-Maastricht/Heerlen in het noordoosten en de bedrijven die gelegen zijn op het eerder uitgegeven gedeelte van het bedrijventerrein de Hooge Akker in het westen. Aan het bedrijventerrein grenst het grote terrein van DAF.

Bereikbaarheid:

Deze nette bedrijfsruimte op Bedrijventerrein De Hooge Akker te Geldrop aan De Hooge Akker 17C - Hal 5 is gelegen nabij diverse uitvalswegen, waardoor de bereikbaarheid naar dit bedrijfspand aan De Hooge Akker 10B te Geldrop zeer goed te noemen is. De bereikbaarheid met de auto wordt verzorgd door een ontsluitingsweg waarmee het terrein van DAF is aangesloten op de Eindhovenseweg. Deze weg is in oostelijke richting doorgetrokken tot het bedrijfsterrein van De Hooge Akker. Op een korte afstand (3 minuten) is de binnenring van Eindhoven gelegen. Het snelwegennet (A2-A50-A58) is via deze binnenring snel bereikbaar. Via de Eindhovenseweg naar Geldrop is de A2 en A67 bereikbaar. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer bereikbaar (bushalte aan de Eindhovenseweg). Het treinstation van Geldrop is op 10 minuten loopafstand gelegen waardoor de bereikbaarheid naar dit kantoorpand aan De Hooge Akker 19 zeer goed te noemen is.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:

Circa 140 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:

Circa 90 m² bedrijfsruimte - begane grond

Circa 50 m² bedrijfsruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:

1 parkeerplaats op eigen terrein

Gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:

• elektrisch bedienbare overheaddeur

• meterkast met aansluiting voor elektra

• trap naar 1e verdieping

• uitstekende vloer, dak en gevelisolatie

• toiletruimte met fonteintje

• pantry

Opleveringsniveau terrein:

• buitenterrein rondom van het kantoorgebouw

• 100% bestraat met klinkers

• omheind middels hekwerk

Aanvaarding:

In overleg.

Energielabel:

Het bedrijfsgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A.

Hiermee voldoet het bedrijfspand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens De Hooge Akker 17C te Geldrop - Hal 5:

Gemeente: Geldrop

Sectie: D

Perceelnummer: 6447

Oppervlakte: 1504 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan De Hooge Akker 17C te Geldrop - Hal 5 op Bedrijventerrein De Hooge Akker is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:

2007

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:

€ 15.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Servicekosten:

€ 600,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:

De huurprijs van dit bedrijfspand aan De Hooge Akker 17C te Geldrop - Hal 5 op Bedrijventerrein De Hooge Akker zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte welke te huur is in dit gerenoveerde bedrijfsgebouw aan De Hooge Akker 17C te Geldrop - Hal 5, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer M. Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte in dit bedrijfspand aan De Hooge Akker 17C te Geldrop - Hal 5.