ALGEMEEN
Het betreft hier een omstreeks 2005 gebouwd bedrijfspand van in totaal ca. 264 m² BVO, gelegen op het bedrijventerrein ‘Klei Oost”. Het object beschikt over een strategische ligging, met zichtlocatie dichtbij onder andere de A44 vanaf de doorgaande weg. Het object beschikt tevens over 4 parkeerplaatsen. Het object is multifunctioneel te noemen en kenmerkt zich door haar gunstige prijs-/kwaliteitverhouding, het pand is glasvezel voorbereid. Het pand heeft als bestemming bedrijfsruimte categorie 4.2.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg N207, N207 en de A4 en A44.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft een beschikbare oppervlakte van ca. 264 m² BVO en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 88 m2 bedrijfsruimte/opslagruimte
Eerste verdieping: ca. 88 m² kantoor, toilet en keuken/pantry.
Tweede verdieping: ca. 88 m² kantoor, toilet en keuken/pantry

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over 4 bijbehorende parkeerplaatsen gelegen op het verharde buitenterrein, in de directe omgeving en op de openbare weg is het vrij parkeren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte/opslagruimte:
• laminaat vloer
• vloerbelasting van 1.500 kg/m²
• hand bediende overheaddeur
• led-verlichting
• vrije hoogte 3 meter
• cv-verwarming middels airco

Kantoorruimte’s:
• laminaatvloer
• led verlichting
• raambekleding
• diverse meubelen
• kasten
• keuken/pantry
• toilet
• airco’s

HUURPRIJS
€ 2500,- per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst wel te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
In principe 5 jaar + telkens 5 optiejaren, andere huurperiodes bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 september 2023 of in overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Drenth Vastgoed Beheer een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
De gehele kantoorinventaris is over te nemen/te gebruiken, vraagt u hiernaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Drenth Vastgoed Beheer.
071-36 192 65