de Kazematten 1 c 515 m² bedrijfsruimte te huur in Bemmel

Algemeen:

Nieuwbouw vrijstaand bedrijfspand met inpandig kantoor en buitenterrein.

Vloeroppervlakte:

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 622 m² (VVO) verdeeld over:

Kantoor begane grond ca. 54 m²

Kantoor 1e verdieping ca. 53 m²

Bedrijfshal ca. 515 m²

Parkeren:

6 parkeerplaatsen, eventueel uit te breiden naar 15.

Opleveringsniveau:

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte

- Kracht- en normale stroompunten;

- Ledverlichting;

- Overheaddeuren(2x);

- Voorbereiding voor vloerverwarming;

- Aan- en afvoerpunt(en) voor water.

Kantoorruimte

- Toiletten;

- Pantry;

- Elektra- en data aansluitpunten;

- Systeemplafond (deels);

- Verwarming middels warmtepomp met vloerverwarming;

- Verlichtingsarmaturen.

Vrije hoogte:

Deels ca. 6,2 meter.

Vloerbelasting:

5kN/m²

Huurprijs:

€ 57.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:

Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.

Aanvaarding:

Per direct.

Locatie:

Op het moderne bedrijventerrein “Houtakker” gelegen. Het terrein ligt strategisch tussen de A15 en de N839 / Van Elkweg, belangrijke regionale ontsluitingswegen.

Bereikbaarheid:

Eigen vervoer

Het object is goed bereikbaar met personen- en vrachtvervoer, dankzij de ligging nabij de op- en afrit van de A15 en de A325.

Openbaar vervoer

Er bevindt zich op loopafstand een bushalte die verbinding biedt naar zowel Nijmegen als Arnhem.

Bestemming:

De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Houtakker’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein – 1’.

De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten behorende tot de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;

- Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Lingewaard, dan wel via de website .

Voor nadere informatie en/of bezichtiging: