Te huur:
Moderne nette multifunctionele bedrijfsunit, met een totaal vloeroppervlak van ca. 225 m², w.v. ca. 175 m² bedrijfsruimte. Gelegen op het bedrijventerrein 'De Koppeling' in Angerlo (gemeente Zevenaar).

Algemeen:
Dit bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein 'De Koppeling', dat slechts gescheiden is van Doesburg (Beinum) door de doorgaande route van A12/Westervoort/Duiven naar Doesburg (N338) en strategisch gelegen t.o.v. de N317 (Dieren-Doetinchem) en van de A348/N348 (Velperbroek-Zutphen). De unit is zeer geschikt voor (technische) groothandel of installatiebedrijf. Geen garagebedrijf e.d. of particuliere verkoop toegestaan.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, showroom/kantoor met pantry, L-vormige bedrijfshal met toilet en overheaddeur.
1e verdieping: multifunctionele ruimte/kantoor met kast.

Maatvoering:
Kantoor/showroom ca. 2 x 25 m². Bedrijfsruimte ca. 175 m².
Totaal vloeroppervlak begane grond ca. 200 m².

Voorzieningen:
O.a. gasgestookte CV-installatie, airco/topkoeling, heater, systeemplafonds met verlichting, toilet en keukenblok.

Energielabel:
Kantoorruimten: A

Parkeren:
Op het bestrate buiten terrein voor het pand zijn 2 toegewezen parkeerplaatsen. Tevens zijn er 2 zgn. flexplekken aanwezig.

Bestemmingsplan:
De bestemming is ‘Bedrijventerrein’, dat gebruik toestaat, zoals die staan vermeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 t/m 3a of daar aan gelijkwaardig. Nadere info via gemeente Zevenaar beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.

Huurcondities:
* Huurprijs € 1.450,- per maand te vermeerderen met 21% BTW
* Huurperiode in overleg te bepalen.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. die m.b.t. de plicht tot het regelmatig volledig laten inspecteren van het gehele pand door de verhuurder.