Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein "De Lasso-Zuid" in Roelofarendsveen. Het pand is zeer modern ingericht en voldoet aan alle hedendaagse eisen. Met name door haar omvang, indeling en uitstekende bereikbaarheid is de unit uitermate geschikt voor ondernemers actief in het midden en kleinbedrijf.

Locatie
Het bedrijfspand ligt op bedrijventerrein De Lasso-Zuid in Roelofarendsveen, een strategische locatie in de Randstad met uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen A4 zijn steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag snel te bereiken. Ook Schiphol ligt op korte afstand, wat het terrein aantrekkelijk maakt voor logistiek en regionaal georiënteerde bedrijven. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer richting omliggende dorpen en steden.

Parkeervoorzieningen
De bedrijfsunit is voorzien van 4 eigen parkeerplaatsen.

Energielabel
A++++

Oppervlak
Totaal ca. 500 m² multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte, als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte begane grond : ca. 210 m²
Kantoor-/showroom begane grond : ca. 140 m²

Kantoorruimte 1e verdieping : ca. 150 m²

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- betonvloer;
- brandpreventiemiddelen;
- heater;
- krachtstroom;
- LED lichtstraten;
- overheaddeur;
- oplaadpunt elektrische auto;
- zonnepanelen, 73 stuks.

Kantoorruimte
- alarminstallatie;
- collectieve camerabeveiliging;
- glasvezel aanwezig;
- giet- en pvc vloer;
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- internet- telefonieaansluiting;
- in alle ruimtes zijn reversibel airco’s aanwezig;
- keuken incl. vriezer, vaatwasser, koelkasten, magnetron, Quooker, wasmachine en droger;
- lichtstraten;
- serverruimte;
- stucwerkwanden;
- systeemplafond met LED verlichting;
- toiletruimte;
- vloerverwarming;
- wandradiatoren.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Alkemade
Sectie : B
Nummer : 4953 & 4954
Groot : 339 m² & 146 m²

Koopvoorwaarden

Vraagprijs
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

Zekerheidstelling
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom van 10% van de koopsom bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 4.995,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verleningsjaren

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
12 maanden

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.