De Run 4242 959 - 4.499 m² bedrijfsruimte te huur in Veldhoven

BESCHRIJVING

Bedrijfscomplex op toplocatie!

LOCATIE / LIGGING

Zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein De Run en met de zichtfunctie richting de Kempenbaan, die de ontsluiting vormt van het bedrijventerrein De Run en van dit gedeelte van het dorp Veldhoven. In de directe omgeving bevinden zich ASML, Connect Group Nederland, Promese, FedEx, Groenen Bouw & Onderhoud, Ergon, HQ Pack en Simac. Naast het complex ligt, met het gezicht tevens naar de Kempenbaan gericht, het spraakmakende, voormalige gebouw van De Bouw Educatie Groep. waarin nu Simac zich heeft gevestigd. Het object ligt aan de rand van het bedrijventerrein De Run, nabij de snelweg, met aan de overzijde de woonwijk Meerveldhoven met de nodige voorzieningen (scholen, winkels, sportcomplex). Het winkelcentrum City-Centrum in Veldhoven is nabijgelegen, alsook het winkelcentrum Kastelenplein in Eindhoven is op enkele minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast is het Maxima-ziekenhuis nabij gelegen, alsmede het Koningshof (op ca. 4 kilometer afstand, een bekend congrescentrum en hotel. Dit, in combinatie met de directe aansluiting op de snelweg en het feit dat bedrijventerrein De Run een belangrijke rol speelt in de Brainport regio, maakt dat de locatie als zeer courante locatie is te bestempelen.

OPPERVLAKTEN V.V.O. M²

BEDRIJFSRUIMTE

Begane grond 4.256 m²

Mezzanine 243 m²

Totaal 4.499 m²

KANTOORRUIMTE

Begane grond 709 m²

Eerste verdieping 165 m²

Tweede verdieping 85 m²

Totaal 959 m²

TOTAAL 5.458 M²

PARKEERGELEGENHEID

64 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 387.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPIalle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:

1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;

* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;

* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.

of

2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen

zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen & Handleiding.

DATUM BESCHIKBAAR

Q1 2027!

BESTEMMINGSPLAN

De Run 2008, herziening I, 2010

Bedrijventerrein

Bestemmingsomschrijving

De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven;

- bedrijfswoningen;

- nutsvoorzieningen;

- groenvoorzieningen;

- verkeers- en parkeervoorzieningen;

- geluidwerende voorzieningen;

- water, alsmede waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor verdere info:

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Veldhoven, Sectie K, Nummer 2565, Grootte 10.850 m².

ONDERSCHEIDEND

- absolute zichtlocatie;

- bereikbaarheid;

- hoogwaardig en representatief;

- multitenant en multifunctioneel;

- loadingdock.

DUURZAAMHEID

- 1115 zonnepanelen (2015) met een nominaal vermogen van ca. 317 kW en een gecontracteerd terugleververmogen van 630 kW;

- het gecontracteerde vermogen aan teruglevering 630 kW komt volledig toe aan Huurder. (Huurder betaalt hiervoor bovenop de huurprijs een vergoeding van € 20.000,- per jaar te vermeerderen met BTW aan Verhuurder;

- de klimaatbeheersingsinstallatie in de kantoren zal door Verhuurder geüpgraded worden.

BEREIKBAARHEID

PER AUTO

Uitstekend. Op zeer korte afstand (paar honderd meter) bevinden zich de op- en afritten van de A2 (Poot van Metz)/A67 en daarmee directe verbindingen met de autosnelwegen A67, richting Eersel/Antwerpen en Venlo/Duitsland, alsmede de A50 en A58. Eindhoven Airport is op korte rij-afstand gelegen.

PER OPENBAAR VERVOER

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens prima. De hoogwaardige openbare vervoerlijn (HOV) in de richting van Eindhoven centrum en Eindhoven Airpot loopt over de Kempenbaan op bedrijventerrein De Run. Bushalteplaatsen zijn op loopafstand gelegen.

OMGEVING

Supermarkt: Albert Heijn en de Jumbo op een paar autominuten rijden te bereiken.

Restaurants: Brasserie Bij Puur, Manca, Oakwoodgrill Restaurant zitten in de nabije omgeving.

Centrum: Citycentrum en de Kromstraat is nabij gelegen. Eindhoven centrum is te bereiken op 6,4 km.

BESCHRIJVING

Bedrijfscomplex op toplocatie!

LOCATIE / LIGGING

Zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein De Run en met de zichtfunctie richting de Kempenbaan, die de ontsluiting vormt van het bedrijventerrein De Run en van dit gedeelte van het dorp Veldhoven. In de directe omgeving bevinden zich ASML, Connect Group Nederland, Promese, FedEx, Groenen Bouw & Onderhoud, Ergon, HQ Pack en Simac. Naast het complex ligt, met het gezicht tevens naar de Kempenbaan gericht, het spraakmakende, voormalige gebouw van De Bouw Educatie Groep. waarin nu Simac zich heeft gevestigd. Het object ligt aan de rand van het bedrijventerrein De Run, nabij de snelweg, met aan de overzijde de woonwijk Meerveldhoven met de nodige voorzieningen (scholen, winkels, sportcomplex). Het winkelcentrum City-Centrum in Veldhoven is nabijgelegen, alsook het winkelcentrum Kastelenplein in Eindhoven is op enkele minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast is het Maxima-ziekenhuis nabij gelegen, alsmede het Koningshof (op ca. 4 kilometer afstand, een bekend congrescentrum en hotel. Dit, in combinatie met de directe aansluiting op de snelweg en het feit dat bedrijventerrein De Run een belangrijke rol speelt in de Brainport regio, maakt dat de locatie als zeer courante locatie is te bestempelen.

OPPERVLAKTEN V.V.O. M²

BEDRIJFSRUIMTE

Begane grond 4.256 m²

Mezzanine 243 m²

Totaal 4.499 m²

KANTOORRUIMTE

Begane grond 709 m²

Eerste verdieping 165 m²

Tweede verdieping 85 m²

Totaal 959 m²

TOTAAL 5.458 M²

PARKEERGELEGENHEID

64 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 387.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPIalle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:

1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;

* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;

* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.

of

2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen

zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen & Handleiding.

DATUM BESCHIKBAAR

Q1 2027!

BESTEMMINGSPLAN

De Run 2008, herziening I, 2010

Bedrijventerrein

Bestemmingsomschrijving

De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven;

- bedrijfswoningen;

- nutsvoorzieningen;

- groenvoorzieningen;

- verkeers- en parkeervoorzieningen;

- geluidwerende voorzieningen;

- water, alsmede waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor verdere info:

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Veldhoven, Sectie K, Nummer 2565, Grootte 10.850 m².

ONDERSCHEIDEND

- absolute zichtlocatie;

- bereikbaarheid;

- hoogwaardig en representatief;

- multitenant en multifunctioneel;

- loadingdock.

DUURZAAMHEID

- 1115 zonnepanelen (2015) met een nominaal vermogen van ca. 317 kW en een gecontracteerd terugleververmogen van 630 kW;

- het gecontracteerde vermogen aan teruglevering 630 kW komt volledig toe aan Huurder. (Huurder betaalt hiervoor bovenop de huurprijs een vergoeding van € 20.000,- per jaar te vermeerderen met BTW aan Verhuurder;

- de klimaatbeheersingsinstallatie in de kantoren zal door Verhuurder geüpgraded worden.

BEREIKBAARHEID

PER AUTO

Uitstekend. Op zeer korte afstand (paar honderd meter) bevinden zich de op- en afritten van de A2 (Poot van Metz)/A67 en daarmee directe verbindingen met de autosnelwegen A67, richting Eersel/Antwerpen en Venlo/Duitsland, alsmede de A50 en A58. Eindhoven Airport is op korte rij-afstand gelegen.

PER OPENBAAR VERVOER

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens prima. De hoogwaardige openbare vervoerlijn (HOV) in de richting van Eindhoven centrum en Eindhoven Airpot loopt over de Kempenbaan op bedrijventerrein De Run. Bushalteplaatsen zijn op loopafstand gelegen.

OMGEVING

Supermarkt: Albert Heijn en de Jumbo op een paar autominuten rijden te bereiken.

Restaurants: Brasserie Bij Puur, Manca, Oakwoodgrill Restaurant zitten in de nabije omgeving.

Centrum: Citycentrum en de Kromstraat is nabij gelegen. Eindhoven centrum is te bereiken op 6,4 km.