BESCHRIJVING

Instapklaar bedrijfsgebouw met 4 loadingdocks op absolute zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein De Run te Veldhoven!

OPPERVLAKTEN

Circa 2.530 m² bedrijfsruimte voorzien van 4 loadingdocks.

Circa 240 m2 kantoorruimte aangrenzend aan de bedrijfsruimte.

* Optioneel is circa 308 m2 kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen aan de voorzijde van het object bij te huren.

8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LOCATIE/LIGGING

Het beschikbare bedrijfsgebouw is gelegen op een zichtlocatie van het bedrijventerrein De Run. Om de hoek ligt de Kempenbaan, die de ontsluiting vormt van het bedrijventerrein De Run (en van dit gedeelte van het dorp Veldhoven). In de directe omgeving bevindt zich bebouwing met kantoren, waaronder, ASML en Simac en vele andere bedrijven. Zo zijn er in de directe omgeving talloze bedrijven en instellingen gevestigd, als ook het ziekenhuis Maxima Medisch Centrum aan de Kempenbaan. Dit, in combinatie met de directe aansluiting op de snelwegen A2 en A67 en het feit dat bedrijventerrein De Run een belangrijke rol speelt in Brainport, maakt dat de locatie als zeer courant is te bestempelen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Veldhoven, Sectie K, Nummer 1587 (gedeeltelijk).

DATUM BESCHIKBAAR

Per direct.

BIJZONDERHEDEN

Voorzien van 100 zonnepanelen, die eigendom zijn van verhuurder. Huurder kan de zonnepanelen van verhuurder huren en daarmee direct van de zonne-opbrengst profiteren.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 189.500,00 te vermeerderen met de geldende B.T.W.

* Huurprijs optioneel kantoorgedeelte: € 25.000,00 te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaar.

Verleningstermijn: Vijf jaar.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:

Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW:

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.

Huurovereenkomst:

ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

KOOPCONDITIES

Koopsom: € 2.995.000,00 k.k.

Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris: Door koper te bepalen.

Overdrachtsbelasting: Van toepassing.

Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem: Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij

ondertekening van de koopovereenkomst.

BIJZONDERHEDEN

Bij verkoop zal het rechtergedeelte ter grootte van circa 160 m² bedrijfsruimte

en circa 60 m² kantoorruimte, momenteel verhuurd aan een derde partij, ook

mee verkocht worden.