Zeer representatief en multifunctioneel bedrijfspand van in totaal ca. 550 m²! Het onroerend goed is gelegen op bedrijventerrein ‘Klei-Oost’ te Noordwijk en ligt op absolute zichtlocatie vanaf Provinciale weg N206.
Het onroerend goed is thans verdeeld in ca. 250 m² bedrijfshal (grotendeels 9 meter hoog), ca. 300 m² kantoorruimte op de begane grond, 1e en 2e verdieping, alsmede met een dakterras van ca. 70 m² op de 2e verdieping.
Dit object beschikt over 12 eigen parkeerplaatsen en heeft een uniek weids en landelijk uitzicht over de regio.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Sikkens Service Center, MultiCopy en Auto Wittebrug gevestigd. Het object kenmerkt zich door haar absolute zichtlocatie, fraaie uitzicht, Energielabel A en het hoge opleveringsniveau.
Bouwjaar: Omstreeks 2008.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44, alsmede Provinciale weg N206.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op 3000 m tot 4000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 550 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld
Begane grond:
Bedrijfshal: ca. 250 m² (grotendeels ca. 9 meter hoog);
Kantoor/showroomruimte: ca. 50 m² (ca. 5 meter hoog);
Eerste verdieping:
Kantoorruimtes en toiletgroep: ca. 150 m²;
Tweede verdieping:
Kantoorruimtes: ca. 100 m² met dakterras van ca. 70 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het pand beschikt over 12 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Ook zijn voldoende parkeerplaatsen in de nabijheid aanwezig.

ENERGIELABEL
Energielabel A.
?
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:

Bedrijfshal
-Elektrisch bedienbare overheaddeur (extra hoog)
-Betonnen vloer
-Vloerbelasting 1.500 kg/m²
-TL-verlichting
-Deels vrije hoogte van ca. 9 meter
-Heaters (2012)
-Alarm
-Stellingen voor circa 250 palletplaatsen (onderhandelbaar en/of ter overname)

Kantoren
-Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
-CV-verwarming, per ruimte bedienbaar
-Airconditioning
-Hoog rendement luchtbehandeling met warmte terugwinning (2012)
-Alarm
-Pantry
-Toiletgroep met dubbel toilet
-Scheidingswanden
-Kabelgoten
-Vloerbedekking

HUURPRIJS
€ 69.500,-- per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.
?
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: I
Nummer: 545 A7

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.