OBJECTINFORMATIE
Momenteel is er in het object aan de Serpeling 19 te Lelystad circa 4.820 m² bedrijfsruimte op de begane grond, 2.140 m² mezzanine en circa 600 m² kantoorruimte beschikbaar (deelverhuur mogelijk).

Het gebouw is zeer duurzaam en CO2 neutraal onder andere door toepassing van Geothermie (Warmte/Koude opslag), hoogwaardige isolatie en zonnestroom (in voorbereiding). Het object is geschikt voor bedrijven die hoge eisen stellen aan bereikbaarheid en biedt glasvezelvoorzieningen, camera beveiliging et cetera.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oostervaart in Lelystad. Dit terrein is geschikt voor zowel logistieke bedrijven als voor industriele bedrijven t/m milieu-categorie 5.2.

Door de centrale ligging in Nederland als ook de nabijheid van de havenfaciliteit CTU Flevokust, Lelystad Airport en de snelweg A6, is deze locatie naast productie tevens geschikt voor zowel import als export van goederen, ook naar de grote (zee)havens. In Lelystad zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: McCain Food, Kloosterboer, Marfo Food, Holland Composites, FRT/Sabic, BAM Materieeldienst en Inditex.

BEREIKBAARHEID
Industrieterrein Oostervaart is een terrein in het noordoosten van Lelystad gelegen nabij de afslag van de rijksweg A6 Lelystad – Noord. De ligging van Oostervaart nabij de A6, aan het stedelijk hoofdwegennet en vaarwegen maakt het terrein zowel over de weg (per auto of OV) als over het water goed bereikbaar.
De nabijgelegen terminal biedt flexibiliteit en snelheid. Door de centrale ligging nabij de A6, de vaarroute Amsterdam - Lemmer en Amsterdam Lelystad Airport heeft de haven van Lelystad zich ontwikkeld tot een belangrijke schakel in logistieke activiteiten.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Er is op dit moment nog circa 7.560 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte: 4.820 m² v.v.o.
Kantoor/kleedruimte: 600 m² v.v.o.
Mezzanine: 2.140 m² v.v.o.

Totaal: 7.560 m² v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte:
€ 42,50 per m² per jaar

Kantoorruimte:
€ 90,00 per m² per jaar

Mezzanine:
€ 25,00 per m² per jaar

De huurprijs is te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
O.a.: onderhoud infrastructuur/riolering/terrein, krachtstroominstallatie, verwarming/koeling via geothermie, glasvezel/internet/telefonie, gevel/ramen, blindstroom installatie, zonnestroom (in voorbereiding).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat aangeboden inclusief o.a.:
- Vrije hoogte van de bedrijfsruimte circa 11 meter;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte van circa 3.500 kg/m² (ook voor mezzanine);
- Mogelijkheid tot realiseren loading dock;
- Glasvezelkabel voorziening;
- Camera beveiliging mogelijk;
- Overheaddeuren;
- Warmte-koude opslag;
- Toiletgroep(en);
- Trafohuis aanwezig met circa 650 Kva vermogen;
- Verwarming via heaters en koude/warmte opslag;
- Basis elektra en verlichting reeds aanwezig;
- Gevelreclame mogelijk met zicht op de A6;
- Afbouw kantoorruimte in overleg bespreekbaar;
- Hekwerk om buitenterrein.

HUURTERMIJN
Minimaal 3 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.